الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري (الجزء الثاني)

استكمالاً للمقالة السابقة حول منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري نتابع سرد أهم الأسئلة والاستفسارات التي تراود المستثمرين حول اكتسابهم الجنسية عبر هذا النوع من الاستثمار.

ما هي طريقة الحصول على (وثيقة ملائم للجنسية التركية)؟

يتم إرسال جميع الوثائق إلى إدارة التسجيل العقاري المُنفذة للمعاملات إلى الإدارة العامة للتسجيل والتخطيط العقاري وذلك بعد إتمام مراحل الإقرار المذكورة في الأحكام القانونية المُتعلقة بالأنظمة وتطبيقاتها.

فيما يحق للأجانب الحائزين على وثيقة (ملائم للجنسية التركية) مراجعة إدارة الهجرة لغرض الحصول على إجازة إقامة وبالتالي يراجع إدارة السجل المدني وشؤون المواطنة الموجودة بالولاية لغرض اكتساب الجنسية التركية.

هل يستطيع الأشخاص المالكين لعقار واحد بموجب المحاصصة الحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي؟

يستطيع الشركاء المتحاصصون على عقار واحد تقديم طلب لكلٍ منهم في حالة وصلت قيمة حصة الفرد إلى 250 ألف دولار.

هل يمكن منح الجنسية التركية بموجب عقارات مجزأة ومتعددة؟

نعم يمكن

هل يجب اكتساب ملكية العقارات في وقتٍ واحد؟
لا يمكن تقديم طلب الحصول على الجنسية بعد الحصول على ملكية العقارات بتواريخ مُختلفة.

ما هي مواصفات العقار التي تمنح صاحبها حق التقديم على الجنسية التركيّة؟

ليس هناك شرط معين بمواصفات العقار المراد شرائه بعد الإقرار (يمكن أن تكون صيغتها محددة بمواصفات وحدة سكنية، مكتب، أرض عقارية، أرض زراعية، حديقة، الخ ….)، ولكن عند تقديم إقرار البيع من خلال عقد البيع المُصادق عليه من قبل الكاتب بالعدل (النوتر) عندها يمكن أن يكون العقار مؤسس بمواصفات ارتفاق الأدوار وبمواصفات ملكية العقار.

هل يحق للأجنبي المالك لشركات مؤسسة برأس مال أجنبي أو مشترك تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار؟

لا يحق يجب أن يكون العقار مسجل باسم شخصي وليس باسم الشركة.

هل يحق للشخص المعني المتشارك بحصص لدى الشركة المشترية للعقار تقديم طلب بشأن اكتساب الجنسية التركية؟

لا يجب أن يكون العقار المباع مسجلاً لدى إدارة السجل العقاري باسم الشركة ذات الشخصيات الاعتبارية وتعيين شكل تشارك المُغترب بالشركة الموجه للطلب والمتمتع بشخصية معنوية.

عند تقديم أوراق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، هل يوجد أهمية بخصوص مالك العقار السابق؟

يجب أن يكون صاحب العقار الصاحب مواطناً تركيا، كما يجب ألا يكون العقار متنازل عن ملكيته بعد تاريخ 12/01/2017 من قبل مقيم أجنبي (ويشمل هذا الشرط الأجنبي وزوجته وأطفاله).

هل يمكن بيع العقار قبل انتهاء مدة 3 أعوام بموجب إشارة تحفظيّة؟

تجرب مهام هذه الإجراءات بحسب الجواب المُقدم من قبل إدارة السجل المدني والمواطنة التركية.

هل يمكن تقدم طلب الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقارات بموجب قرض بنكي؟

في هذه الحالة يتركز الأمر على الدفعة المُقدمة من إجمالي قيمة العقار ويجب أن تكون الدفعة المُقدمة مجتازة قيمة 250 ألف دولار أمريكي.

هل يمكن تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي بموجب وكالة رسميّة؟

يمكن إجراء هذه المعاملات بموجب توكيل رسمي بشرط تدوين جميع المعلومات بوضوح في التوكيل الرسمي.