الجنسية التركية… عوامل من الممكن أن تسهل الجنسية التركية للسوريين

الجنسية-التركية-للسوريين- - فيرست اسطنبول

يزداد التساؤل حول السؤال الشائع وهو هل يحق للسوريين التملك في تركيا؟ الأجوبة تكون اجتهادية وغير مفيدة على الدوام، مقال “فيرست إسطنبول” هذا يجيب على هذا السؤال ويبين الجوانب المتعلقة في هذا الموضوع.

في عام 2012 أصدر البرلمان التركي قراراً يعطي على أثره الأجانب حق تملك العقار في تركيا وعند تطبيق القرار اتضح أن هناك تعليمات تمنع حملة بعض الجنسيات من التملك مباشرة، وكان من بينهم حملة الجنسية السورية طبعاً.

ولكن على الرغم من ذلك تقول الإحصاءات أن السوريون لم يتوقفوا عن شراء العقارات سكنية كانت أو تجارية حيث تؤكد دراسة لمركز وقف أبحاث السياسات الاقتصادية أن الشركات التي أسسها السوريون في تركيا خلال السبع سنوات الأخيرة، بلغت أكثر من 10 آلاف شركة بمعدل 4 شركات جديدة يومياً.

التملك العقاري للسوريين على اسم شركة تجارية:
من الجدير ذكره في هذه الفقرة أنه كان للسوريين أثر ملموس في الاقتصاد التركي، تجلى في رؤوس الأموال التي تم ضخها فعلياً في الأسواق من خلال الشركات المملوكة لمستثمرين سوريين، والتي سمحت الدولة التركية بترخيصها نظاماً، وتجاوز حجمها 23 مليون دولار خلال العام 2018.
وإن خيار انشاء شركة في تركيا للسوريين يمنحهم إمكانية التملك بخطوات سهلة، فعند قيام السوري بـ تأسيس شركة في تركيا دون شرط وجود شريك تركي، بموجب ترخيص صادر عن الحكومة التركية، فإن الشركة تحصل على شخصية اعتبارية، تسمح له بالتملك ضمن عقارات تركيا على اسم الشركة، ويجب أن يتوافق العقار في سعره ومساحته مع حجم ورأس مال الشركة، وتمثل هذه الطريقة المعبر الشرعي الأبرز لتجاوز عقبات تملك السوريين في تركيا.

التملك على اسم مواطن تركي مع وضع إشارة “رهن”:
الشراكة مع مواطن تركي تعد أحد أبرز طرق التملك في تركيا للسوريين، بما يتوافق مع القوانين التركية؛ وهناك إجراءات يمكن تطبيقها بهدف ضمان حقوق جميع الأطراف، مثل وضع إشارة رهن على العقار لصالح الشريك السوري.
التحدي الحقيقي في هذا الحل هو أن يتمكن الشريك السوري من العثور على شريك تركي موثوق، مع ضرورة توقيع عقد شراكة بين الطرفين يوضح حقوق كل طرف بشكل صريح وواضح، وبالفعل هناك أعداد كبيرة من المقيمين السوريين في تركيا، تمكنوا من امتلاك العقارات في تركيا من خلال هذه الطريقة، وبهذا تم حل معادلة شراء بيت في تركيا للسوريين بطريقة ثانية مشروعة أيضاً.

تملك السوري بعد الحصول على الجنسية التركية:
أصدرت الحكومة التركية في شهر سبتمبر 2018م قراراً تاريخياً يسمح للمستثمرين الأجانب بالتقدم للحصول على الجنسية التركية، وشمل ذلك عدّة طرق، يحق لكل من استوفى أياً منها أن يتقدم للحصول على الجنسية التركية، والخيارات هي:
شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لثلاث سنوات (لكن هذه الطريقة لا تشمل السوريين لتعذر تسجيل العقار باسم المستثمر السوري مباشرة).
استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، عوضاً عن 100 مواطن.
تخفيض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار.
وبهذا يمكن للمستثمر السوري أن يتبع إحدى الطرق المتاحة السابقة، وإذا نجح بالحصول على الجنسية التركية من خلالها، فإن له الحق في شراء العقارات كأي مواطن تركي.

هل يمكن للسوري أن يحصل على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري؟
بما أنه من المتعذر على المستثمر السوري أن يتملك العقار في تركيا على اسمه مباشرة، فقد ظن البعض أن تأسيس شركة، ومن ثم شراء عقار وتسجيله على اسم هذه الشركة، يتيح للسوري التقدم للحصول على الجنسية التركية حسب القانون المذكور.
وهناك حل بديل بأن يقوم المستثمر السوري بإيداع مبلغ 500 ألف دولار في البنك والتقدم للحصول على الجنسية التركية.