أهمية الاستثمار بمدينة يالوا التركية

تقع مدينة يالوا أو يالوفا التركية في الجهة الشمالية الغربية للبلاد ممتدة على ضفاف بحر مرمرة الذي يفصل بينها وبين مدينة إسطنبول شمالاً، أما مدينة بورصة تحدها من الجهة الجنوبية.

تستحوذ يالوا على مساحات خضراء واسعة فضلاً عن موقعها الاستراتيجي مما منحها الدوافع لتكون واحدة من المُدن الاستثمارية التركية وفي قطاعات اقتصادية متنوعة

الاستثمار في مدينة يالوا التركية:

تتنوع القطاعات الاستثمارية في يالوا بفضل موقعها الاستراتيجي بين أحضان الطبيعة وتوسطها للطريق الواصل بين مدينتي إسطنبول وبورصة وعدة مدن تركية أخرى حازت على العديد من العناصر التي تجعلها واحدة من أحسن المدن الاستثمارية في تركيا

ومن بين الاستثمارات البارزة في مدينة يالوا الاستثمارات السياحية والزراعية والعقارية وتكتسب جميعاً نسب نجاحات متفاوتة تختلف بين الواحدة والأخرى.

الاستثمار السياحي:

تحتضن يالوا عشرات المعالم السياحية خاصةً الطبيعية منها وتعرف بكثرة أماكن ومراكز السياحة الشتوية والينابيع الحارّة وأماكن الاستشفاء بالرمل والينابيع المعدنية التي تسهم في علاج الكثير من الأمراض الجلدية وأمراض الجهاز التنفسي.

يوجد يالوا عدة منتجعات سياحية وفنادق ومطاعم ومقاهي واستراحات وأجنحة الفندقية وشقق المفروشة لاستقبال زوار المدينة.

تصل نسبة الحجوزات في الصيف إلى 100% ولا تقل عن 70 إلى 80% في الشتاء بسبب الإقبال المتزايد على المدينة.

ينصح بالاستثمار السياحي في يالوا من خلال منتجعاتها وفنادقها وشققها الفندقية كونها توفر عائدات استثمارية مرتفعة

الاستثمار الزراعي:

منحت الطبيعة الساحرة والمناخ المعتدلة يالوا مجموعة واسعة من االأراضي الزراعية القابلة للاستثمار الزراعي فيها ويسهل إنتاج وتسويق المحاصيل الزراعية داخل وخارج يالوا خصوصاً في المناطق والمدن القريبة منها مثل إسطنبول التي يعيش فيها حوالي 16 مليون نسمة بالإضافة لمدينة بورصة أيضاً وذلك لتلبية الاحتياجات اليومية من الخضراوات والفواكه، عدا عن إمكانية التصدير عبر الموانئ البحرية وغيرها.

الاستثمار العقاري:

يعتبر الاستثمار العقاري في يالوا أحد أبرز القطاعات الاستثمارية وأنجحها بسبب إقبال الكثيرين عليها لقربها من إسطنبول من جهة وإطلالاتها على بحر مرمرة والغابات الخضراء من جهةٍ أكثر لتشهد السنوات العشر الأخيرة إقبالاً مُتزايداً من الشركات الإنشائية التركية على المدينة والبدء بتشييد وتطوير عشرات المجمعات السكنية ومجمعات الفلل والفلل المستقلة فيها لتلبية طلبات الإسكان والاستثمار العقاري في يالوا، وتختلف أنواع العقارات في يالوا التي يمكن الاستثمار فيها مثل:

الشقق السكنية:

تتواجد الشقق السكنية في يالوا داخل مجمعات عقارية حديثة مبينة بطرق عصرية وضمن مواقع مختارة بعناية عادةً ما تكون محاذية لضفاف بحر مرمرة أو بالقرب من غابات وجبال يالوا أو مياهها الاستشفائية وخاصة منطقة تيرمال السياحية.

تُعرف مشاريع يالوا بتصاميمها الرائعة وجودة بنائها المرتفعة وتشطيباتها المميزة والاكساء بعناية لافتة، متضمنةً خيارات سكنية واستثمارية واسعة ومساحات متنوعة وأسقف مرتفعة وإطلالات متنوعة وأنماط شقق تتراوح بين غرفة وصالة وحتى ستة غرف وصالتين مع نماذج معمارية عادية ودوبلكس وتريبلكس وشقق لوفت وشقق بنتهاوس وهوم أوفيس وغيرها.

تضم أغلب المشاريع العقارية في يالوا باقة واسعة من الخدمات مثل الحراسة الأمنية ومواقف السيارات ومكاتب الاستعلامات لتنظيم الدخول والخروج والمسابح للكبار الصغار المفتوحة والمغلقة والحمامات التركية وغرف الساونا والبخار والملاعب الرياضية والحدائق والمحلات التجارية وغيرها.

الفلل الفاخرة:

تلقب يالوا بعاصمة الفلل التركية نظراً لاحتضانها مئات الفلل الواقعة ضمن مجمعات للفلل وأخرى كفلل مستقلة.

تتسم فلل يالوا بالفخامة والرقي والتناغم مع طبيعة المنطقة الخضراء والاكساء عالي الجودة والتصاميم الطابقية المميزة والواجهات العصرية، كما أن أكثر الفلل في يالوا مؤلفة من طابق واحد أو طابقين أو ثلاثة مع تخصيص مسبح وحديقة لكل فيلا حتى تلك الواقعة ضمن مجمع للفلل، عدا عن الشرفات والتراسات لإكسابها إطلالات طبيعية واسعة.

بُنيت الفلل في يالوا بإتقانٍ لافتا داخلي وخارجي وتنوعت مساحاتها وأنماطها واكتسبت أرضيات ذات جودة عالية عدا عن الأسقف والجدران والحمامات والمصاعد والسلالم التي تربط بين طوابقها.

إن غالبية فلل يالوا متضمنة حراسة أمنية وأسوار ومداخل ومخارج وكاميرات مراقبة ومواقف للسيارات مكشوفة ومغلقة عدا عن أحواض السباحة والحدائق والجلسات وغيرها.

أهمية الاستثمار العقاري في يالوا:

تنفرد مدينة يالوا التركية بالعديد من المميزات والدوافع للاستثمار العقاري فيها مثل:

طبيعة بحريّة خاصة محاطة بالغابات والأشجار الخضراء.
عشرات المعالم السياحية المستقطبة لمئات آلاف السياح في العام
تعدد أنواع الاستثمار في يالوا
جودة البنيى التحتية في يالوا والاهتمام الحكومي بها كونها مدينة سياحية ذات مستوى مرموق.
توسط يالوا لكلٍ من بورصة وإسطنبول جعلها مقصداً سياحياً واقتصادياً بارز.
بالرغم من فخامة ورقي وحداثة عقارات يالوا إلا أن أسعارها أقل من أسعار العقارات في إسطنبول.
تنوع الخيارات العقارية في يالوا بين شقق وفلل بمساحات وأنماط متباينة.
شبكة مواصلات واسعة تضمها يالوا البريّة والبحرية وتتوسط أيضاً مطاري بورصة جنوباً وصبيحة غوكشن في إسطنبول شمالاً.