7 أسباب رئيسية لشراء عقار في تركيا خلال فصل الشتاء

تميل شريحة واسعة من العملاء الراغبين بالتملك العقاري في تركيا إلى الشراء خلال فصل الشتاء بدلاً من فصل الصيف متبعين بذلك نصائح الخبراء والمستشارين العقاريين ومدفوعين بسبع أسباب رئيسية لاتخاذهم هذا القرار والأسباب هي:

1-انخفاض أسعار العقارات التركية شتاءً:

صحيح أن القيمة الاستثمارية للعقارات التركية تواصل ارتفاعها ولا تتعرض لانخفاض مفاجئ، إلا أن تدني عدد الراغبين بشراء العقارات خلال فصل الشتاء يدفع الشركات الإنشائية نحو تخفيض أسعار عقاراتهم من خلال تقديم حسومات مشجعة قد تصل إلى 30% من سعر العقار ما يوفر فرصة ذهبية للتملك العقاري في تركيا خلال هذه الفترة.

2-رغبة البائعين بإنجاز صفقات شتوية:

مع اقتراب موعد نهاية العام والبدء بعام جديد يرغب بعض البائعين بالتوجه سريعاً نحو بيع عقاراتهم وإقفال الصفقة العقارية وبالتالي تقديم تنازلات عديدة للمشترين كتخفيض سعر العقار أو سداد رسوم نقل الملكية بالنيابة عنهم وغيرها من الحوافز، مع اتجاه فئة أخرى من البائعين نحو ما يُعرف بإعادة البيع في هذا الوقت لأهداف استثمارية.

3-اهتمام نموذجي من الشركات العقارية:

يشتكي العملاء في بعض الأحيان خلال الموسم الصيفي بانخفاض اهتمام بعض الشركات العقارية بهم وبطلباتهم وأهدافهم بسبب كثرة العملاء وصعوبة التواصل مع الجميع بنفس الدقة، إلا أن الأمر مختلف في فصل الشتاء مع عدد عملاء أقل ونموذجي إن صح التعبير يفتح المجال لكل شركة أن تركز على كل عميل وتمنحه وقت أكبر لتقديم عروض ونصائح عقارية بشكل أفضل.

4-انخفاض التنافس بين المشترين:

إن التنافس بين المشترين على عقار ما يدفع البعض للمسارعة بالتملك العقاري خلال فصل الصيف دون دراسة العقار بشكل جيد ومعرفة إيجابياته وسلبياته، ولكم في فصل الشتاء الأمر متاح للدراسة والتركيز والاستفسار والتأني في الشراء لانخفاض أعداد المتنافسين من العملاء العقاريين.

5-تقييم العقار بشكل أفضل

يمكن للعملاء تقييم عقاراتهم من عدة عوامل هي:

عامل الطقس من ناحية العزل الحراري الجيد وعدم وصول مياه الأمطار لداخل الشقة
عامل الإضاءة مع انخفاض أشعة الشمس وسيطرة الأجواء الغائمة يتبين قدرة وصول الإضاءة الطبيعية إلى الشقة أو بعض أجزائها
عامل الصرف الصحي بسبب مياه الأمطار والفيضانات والثلوج يمكن أن يؤدي ذلك لتدفق المياه من مجاري الشقة في حال كانت بنيتها التحتية سيئة.
عامل الضوضاء مع انخفاض الأنشطة الصيفية كالبناء وغيره يمكن الاستماع بدقة فيما إذا كانت هناك ازعاجات سببها العزل الصوتي السيء في الشقة

6-وقت أقل لإنجاز المعاملات الحكومية:

يؤدي انخفاض أعداد العملاء والصفقات العقارية لانخفاض أعمال موظفي الطابو والنوتر التركي وبالتالي إنجاز معاملة نقل الملكية العقارية بوقت قصير لا يتجاوز بضعة أيام.

7-إمكانية الحصول على حجوزات أكبر:

يسهل في فصل الشتاء حجز سيارات النقل من المطار إلى الفندق ومن الفندق إلى المشروع لإجراء الجولة العقارية كما يسهل الحصول على حجز فندقي مع صعوبة هذا الأم في الموسم الصيفي.