كيفية تحقيق عائد 10% من العقارات التركية

كيفية تحقيق عائد 10% من العقارات التركية، هو واحد من أكثر الأمور التي تردنا على موقع وصفحات فيرست إسطنبول على صفحات التواصل الاجتماعي.

إذ تحقيق عائد سنوي يصل إلى نسبة 10% عند الاستثمار العقاري في تركيا، يتطلب اختيار الموقع المُناسب واستراتيجية مدروسة، إذ يعتمد هذا الأمر على شراء عقار في تركيا ضمن إحدى المناطق الواعدة.

إلى جانب تأجير هذا العقار بسعر تنافسي أو إعادة بيعه بعد مُضي مدة زمنية لا تقل عن 3 سنوات، فمن شأن ذلك أن يحقق عائد استثماري مُرتفع.

كيفية تحقيق عائد استثماري سنوي يصل إلى 10%:

إن تحقيق عائد استثماري سنوي بنسبة 10% من العقارات التركية هو ليس بالأمر المُستحيل، إلا أنه يتطلب دراسة مُتأنية للسوق العقاري التركي، واختيار العقارات بعناية وإدارة الاستثمار بشكلٍ فعّال.

تختلف نسب العائدات الاستثمارية وفقاً لموقع العقار ونوعه وطريقة استثماره، إذا ما كامن تأجير طويل أو قصير الأجل أو إعادة بيع بعد فترة زمنية.

يستطيع المُستثمرين في المُدن الكبرى مثل إسطنبول، أنطاليا، بورصة تحقيق هذا العائد عبر الاستثمار في المشاريع العقارية الحديثة التي تستهدف الطلب المحليّ والدولي.

بالإضافة إلى أن الاستثمار في العقارات الفندقية أو التجارية في المناطق السياحية أو التجارية، يثمر عن عائدات مرتفعة قد تتجاوز في بعض الأحيان نسبة 10% بشرط اختيار العقار الأنسب والاستفادة من العوامل المؤثرة في زيادة قيمته السوقية.

كيفية تحقيق عائد 10% من العقارات التركية

ما هي أفضل أنواع العقارات التركية التي تحقق عائد مُرتفع؟

يعتمد تحقيق عائد استثماري مُرتفع يصل إلى 10% في السنة الواحدة على اختيار نوع العقار المُناسب وفقاً للموقع وطبيعة الطلب في المنطقة المُستهدفة، أما أنواع العقارات التركية التي تحقق عائد استثماري بنسبة 10% فهي:

أولاً-الشقق السكنية داخل المُجمعّات السكنية:

تُعتبر من أكثر أنواع العقارات التركية طلباً، سيما إن كانت قريبة من محطات المواصلات والمناطق التجارية والخدمية.
إذ تُحقق هذه الشقق عائدات جيدة عند تأجيرها لفترات قصيرة، حيث يرتفع الطلب على الشقق المفروشة في المناطق السياحية.

ثانياً-العقارات التجارية:

توفر العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب استقرار في العائد الإيجاري.
وتعتبر من الخيارات المُربحة بسبب ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت.
وهي في الوقت نفسه مثالية للمُستثمرين الين يفضلون عائدات طويل الأجل ومستقرة.

ثالثاً-الشقق الفندقية:

تحقق الشقق الفندقية عائدات عالية سيما في المُدن السياحية مثل إسطنبول وأنطاليا.
حيث يزداد الطلب من قبل السياح القادمين من شتى أنحاء العالم.

رابعاً-الفلل والمناطق الفاخرة:

تشكل هذه الأنواع من العقارات خياراً مُربحاً عند تأجيرها لفترات قصير الأجل للسياح، أو بيعها بعد ارتفاع قيمتها السوقية.
خاصةً في المناطق الساحلية التي تشهد طلباً مُرتفعاً على هذا النوع من العقارات.

خامساً-الأراضي المُخصصة للتطوير العقاري:

إن الاستثمار طويل الأجل يُمكن أن يحقق أرباحاً كبيرة.
عند تطوير الأراضي أو بيعها في مراحل لاحقة بأسعار مرتفعة.

أهم المُدن التركية التي من شأنها تحقيق عائد استثماري مرتفع:

تؤدي المدينة دوراً محورياً في تحديد مستوى العائد الاستثماري، إذ تُساعد عوامل مثل الطلب المُرتفع، الموقع الجغرافي، النشاط الاقتصادي في تحقيق عائد مرتفع، ومن هذه المدن نذكر:

1-إسطنبول:

تشكل العاصمة الاقتصادية التركية إسطنبول واحدة من أهم المُدن الاستثمارية على مستوى البلاد.
حيث توفر مناطق فيها مثل باشاك شهير، بيليك دوزو، مسلك، كاغيت هانة، فرصاً متميزة للمستثمرين.
تشهد هذه المناطق تطور عمراني لافت، ويرتفع الطلب فيها على العقارات، مما يجعلها مثالية للاستثمار السكني.

2-أنطاليا:

تُعرف بمناخها المُعتدل وشواطئها الخلّابة من أبرز الوجهات السياحية في تركيا.
ما يجعل العقارات فيها خاصةً القريبة من البحر استثمار مربح ذو عائدات استثمارية عالية.
إذ يُفضل المستثمرين الشقق الفندقية والشقق في المجمعات السكنية الفاخرة في أنطاليا.

3-أنقرة:

تؤدي أنقرة العاصمة السياسية التركية دورها بجذب المستثمرين العقاريين، بفضل العائد الاستثماري المرتفع فيها.
تمتاز هذه المدينة بثبات أسعار العقارات فيها وارتفاع نسب الطلب عليها من قبل الموظفين والطُلاب.

4-بورصة وسكاريا:

يتزايد طلب العقارات في هذه المُدن من قبل المستثمرين العرب بشكلٍ خاص الباحثين عن بيئة طبيعية وسكن هادئ.
تشتهر كلاً من بورصة وسكاريا بمشاريع الفلل الفاخرة والشقق السكنية التي توفر عائد مرتفع عند تأجيرها أو إعادة بيعها.

كيفية تحقيق عائد 10% من العقارات التركية

العوامل المُساعدة على تحقيق عائد استثماري بنسبة 10%:

الموقع الاستراتيجي: يجب الاستثمار في المناطق التي تتمتع بارتفاع الطلب على العقارات والقريبة من محطات المواصلات والمرافق الخدمية من مستشفيات ومدارس ومولات.
توقيت الشراء: إن شراء العقار في مراحل بنائه الأولى من أفضل الطُرق لتحقيق عائد استثماري عالي، حيث ترتفع الأسعار كلما زادت أعمال البناء وصولاً للتسليم.
إدارة العقار بشكلٍ فعّال: يُنصح بتسليم العقار لشركة إدارة ممتلكات عقارية مثل شركة فيرست إسطنبول كونها على دراية تامة بواقع السوق العقاري التركي.
تأثيث العقار: إن إضافة مفروشات للعقار بالإضافة لبعض الديكورات يزيد من جاذبيته الاستثمارية، وبالتالي زيادة سعر إيجاره الشهري ما يعني تحقيق عائد استثماري مرتفع.
الحوافز الحكومية: من الضروري الاستفادة من الحوافز الحكومية كالإعفاءات الضريبية وبرنامج الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، مما يسهم بزيادة ربحية العقار.
التفاوض على السعر: يجب الحصول على أفضل صفقة عقارية ممكن وذلك بالتحديد يتطلب الاستعانة بمستشار عقاري متمرس بالسوق العقاري التركي.
شراء العقارات في المناطق الواعدة التي تشهد تطوراً عمرانياً بشكلٍ مُستمر.
تنويه المحفظة العقارية بين شقق وفلل ومكاتب ومحلات لزيادة وتنويع فرص الأرباح ورفع نسبتها.

للمزيد حول كيفية تحقيق عائد استثماري يصل إلى 10% من العقارات التركية، يُمكنكم في أي وقت التواصل مع فريق خدمة عُملاء فيرست إسطنبول عبر الاتصال مُباشرة بالرقم +905342617763