إدارة الممتلكات العقارية في تركيا

إدارة الممتلكات العقارية أصبحت ضرورية في وقتنا الحالي بالنسبة لأولئك الباحثين عن إنجاح أعمالهم الاستثمارية في تركيا.

بدأت العديد من شركات الاستشارات العقارية في السنوات الأخيرة، بإدراج إدارة الممتلكات العقارية ضمن الخدمات الخاصة بمرحلة ما بعد البيع.

بدورها تُركز شركة فيرست إسطنبول للاستشارات العقارية في تركيا على خدمة "إدارة الممتلكات العقارية" وتعمل على تطويرها نظراً لخبرتها الطويلة في سوق العقارات التركية.

مفهوم إدارة الممتلكات العقارية في تركيا:

هي عبارة عن خدمة شاملة ومتكاملة، تتضمن إدارة كليّة للعقار بهدف تحقيق الربح الناتج عن الاستثمار العقاري.

تشمل العديد من الأعمال والخدمات المنضوية تحتها بما يضمن حق المستثمر وتنمية استثماراته في تركيا.

أعمال إدارة الممتلكات العقارية في تركيا:

إن مهمة المستشار العقاري لدى فيرست إسطنبول تبدأ مع العميل بمُجرد التفكير بشراء عقار في تركيا.

وتمر بمرحلة التخطيط للشراء والتعرف على السوق العقاري ثم الشراء، لتأتي بعدها مرحلة ما بعد البيع ضمن أعمال إدارة الممتلكات العقارية التي تنقسم بدورها إلى:

1-تسيير معاملة نقل الملكية العقارية:

إن نقل الملكية والحصول على الطابو العقاري تتم بعد تسليم العقار وانتهاء أعمال بناءه بالكامل.
الأمر الذي يستوجب إعداد ملف يتضمن العديد من الأوراق الخاصة بالعقار.
لذلك فإن القسم القانوني في فيرست إسطنبول يعمل على تجهيز الملف وتضمينه كافة الأوراق اللازمة.
وصولاً إلى استخراج وثيقة الطابو العقاري وتسليمها للعميل.

2-تغذية العقار بالمرافق الخاصة:

يُقصد بالمرافق الخاصة الكهرباء، الماء، الغاز، الهاتف، الانترنت.
يتم ذلك بموجب وكالة خاصة يمنحها صاحب العقار لشركة إدارة الممتلكات.
بهدف تسهيل معاملة فتح الاشتراكات لدى المؤسسات والشركات المعنية في تركيا.

3-أعمال الديكورات والإضافات:

في بعض الأحيان يطلب العميل إدخال إضافات على العقار أو إجراء أعمال طلاء وتركيب سقف مستعار
بالإضافة لأعمال الإضاءة والصحية والجدران الداخلية وغيرها من أعمال الديكور.
يعمل فريق فني مختص في فيرست إسطنبول على توفير هذه الخدمة لعُملائنا بأسعار منافسة.

4-تأجير العقار:

تبحث شركة إدارة الممتلكات العقارية عن مستأجر للعقار، سواءً كان العقار سكني أو تجاري.
وتشمل الخدمة ابرام عقد الإيجار وتصديقه لدى النوتر وتحصيل العائدات الإيجارية الشهرية وتحويلها لحساب العميل.

5-إعادة بيع العقار:

من بين أنواع الاستثمار العقاري في تركيا هي إعادة بيع العقار بعد فترة تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات.
ويأتي الانتظار لهذه الفترة لغرض تغير كبير في سعر العقار صعوداً وتحصيل أفضل فارق سعري بين الشراء والبيع.
تعمل فيرست إسطنبول على تحصيل أعلى سعر ممكن من العقار المُراد بيعه.

6-أعمال الترجمة وتسيير المعاملات:

أغلب الإجراءات الحكومية في تركيا تتطلب وجود مترجم على اطلاع بالإجراءات.
وهو ما توفره إدارة الممتلكات العقارية للمستثمر في الوقت الذي يرغب به.

7-معاملة الإقامة العقارية والجنسية التركية:

فريق قانوني متخصص في فيرست إسطنبول يعمل على إعداد ملفات الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.
ويشمل ذلك ترجمة الأوراق واستخراجها وتقديم الملف بالكامل.

توكيل إدارة الممتلكات العقارية في تركيا:

كي يستطيع فريق إدارة الممتلكات العقارية الدخول للعقار وتوصيل خدمات الكهرباء والماء وإضافة الديكورات والبحث عن مستأجر.
يجب أن يكون لديه وكالة محددة الصلاحيات تُمنح من قبل مالك العقار للشركة
تتضمن بعض الصلاحيات التي تخول الشركات العمل من خلالها في العقار.
يتم إبرام التوكيل لدى دائرة النوتر التركية بحضور المالك وممثل شركة إدارة الممتلكات.
وهي وكالة خاصة قابلة للعزل في الوقت الذي يرغب به المالك.
ولا يمكن لأي شركة أن تبدأ أعمالها بإدارة العقار أو العقارات إلا بعد الحصول على هذا التوكيل

للمزيد من المعلومات حول الخدمات التي توفرها فيرست إسطنبول للاستشارات العقارية، يمكنكم في أي وقت التواصل مع فريق خدمة العملاء عبر الاتصال بالرقم +905342617763