الاستثمار العقاري في الشقق الصغيرة التركية

الاستثمار العقاري في الشقق الصغيرة التركية، أصبح من الخيارات الجاذبة للمستثمرين الأتراك والأجانب على حدٍ سواء، وذلك نظراً لتكلفته المُنخفضة.

دوافع الاستثمار العقاري في الشقق الصغيرة التركية:

توجه العديد من الأفراد للعيش في المُدن الكبرى مثل إسطنبول، أنقرة، إزمير، مما رفع الطلب على تملك أو استئجار الشقق الصغيرة.
تغيّر أنماط الحياة في تركيا والعالم ساهم بزيادة الطلب على هذا النوع من الشقق، إذ يُفضل العمال والطلاب والعائلات الصغيرة الوحدات السكنية الأصغر لتدني تكلفتها.
تُسهّل القوانين التركية تملك الأجانب العقارات التركية إجراءات تملك المستثمرين من خلال تبسيطها، لتشجيعهم على دخل السوق التركية.
البحث عن استثمارات ذات رأس مال مُنخفض نسبياً، وعائد استثمار مُرتفع وهو ما توفره الشقق الصغيرة.
ازدهار قطاع السياحة في تركيا أسهم في جعل الشقق الصغيرة مُربحاً للإيجارات قصيرة الأجل.
يلجأ المستثمرين لشراء هذا النوع من الشقق عبر منصات الحجز الإلكتروني مثل Airbnb و Booking
تحقيق عائد استثماري مرتفع من خلال تملك الشقق الصغيرة وإدارته من خلال تأجيرها، وتحصيل إيجارات شهرية.
الضرائب والرسوم على الشقق الصغيرة تكون أقل قياساً بالشقق الكبيرة لصغر مساحتها، خاصةً ضريبة العائدات التي تُدفع لصالح إدارة المُجمع السكني.

مميزات الاستثمار في الشقق الصغيرة:

التكلفة المبدئية مُنخفضة مقارنةً بالشقق الكبيرة، حيث يمكن للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة تملك عقار دون الحاجة لميزانية كبيرة.
أسعار الشقق الصغيرة تنافسية، مما يسهل تحقيق عائد استثماري جيد خلال فترة قصيرة نسبياً.
الطلب على الشقق الصغيرة مستمر طيلة العام، من قبل المستأجرين الدائمين مثل الطلاب أو الموظفين، أو السياح الموسميين.
إدارة وصيانة الشقق الصغيرة أسهل من غيرها، من حيث انخفاض تكاليف الترميم والصيانة الدورية.
انخفاض الضرائب والرسوم يعزز من ربحية الاستثمار.
التشريعات التركية الداعمة تجعل من تملك الشقق الصغيرة، والاستثمار فيها فرصة مُغريّة.

أفضل الأماكن لتملك شقة صغيرة والاستثمار فيها:

تتنوع المُدن التركية التي توفر عائدات استثمارية مرتفعة، من تملط الشقق الصغيرة والاستثمار فيها:

أولاً-المُدن التركية الأفضل لشراء الشقق الصغيرة:

تتصدر إسطنبول قائمة المُدن الأفضل لشراء شقق صغيرة والاستثمار فيها، لما تتمتع العاصمة الاقتصادية التركية من أهمية صناعية وتجارية وصناعية.
تليها أنطاليا عاصمة السياحة التركية، لما توفره من شواطئ ساحرة ممتدة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط، عدا عن المناطق الطبيعية والتاريخية الأخرى.
أنقرة العاصمة السياسية للبلاد تجذب بدورها الراغبين بتملك شقق صغيرة في تركيا، حيث تحتضن أنقرة شقق المشاهير من سياسيين وفنانين ورياضين.
إزمير لما تحوزه على أهمية دينية وسياحية، سيما أنها تضم قبر السيدة مريم العذراء عليها السلام، إلى جانب أهميتها الطبيعية والصناعية والتجارية.

ثانياً-مناطق إسطنبول الأفضل لتملك الشقق الصغيرة:

تحتضن بدورها إسطنبول مدينة القارتين العديد من المناطق الجاذبة، لتملك شقق صغيرة والاستثمار فيها:
مسلك العصب التجاري الأول لإسطنبول، توفر شقق صغيرة من نمط استديو (1+0) وشقق (1+1) وأغلبها بنظام هوم أوفيس.
باسن إكسبريس الطريق الرابط بين طريقي المدينة السريعين، وأقرب الطرق على مطار إسطنبول الدولي، والذي يمتد بين أربعة من أهم بلديات إسطنبول.
كاغيت هانة المنطقة المحاذية تماماً لمراكز مدينة إسطنبول بجانبها الأوروبي، والتي تتميز بقربها أيضاً من مضيق البوسفور من جهة وغابات بلغراد من جهةٍ أخرى.
بليلك دوزو إحدى مناطق إسطنبول التي تجمع بين الطابعين السكني والتجاري، وتتميز بامتدادها بين طريق E-5 حيث الميتروبوس وساحل بحر مرمرة حيث المارينا والمناطق السياحية.

أيهما أفضل من حيث العائدات الاستثمارية الشقق الصغيرة أم الكبيرة؟

توفر الشقق الصغيرة مميزات تنافسية واضحة، فالطلب مرتفع عليها يضمن تحقيق اشغالات عالية تحقق دخل إيجاري مُستدام.
الاستثمار العقاري في الشقق الصغيرة التركية غالباً ما يكون أربح، نظراً لانخفاض التكلفة الأولوية وسهولة التأجير وسرعته.
أما الشقق الكبيرة فتتطلب ميزانية أكبر وتكاليف تشغيل أعلى، مما يؤدي لتقليل نسبة العائد الاستثماري.
إن فترات شغل الشقق الكبيرة تكون أقل قياساً بالشقق الصغيرة، إذ تحتاج لمستأجرين مُحددين مثل العائلات الكبيرة أو الشركات.
تمثل الشقق الصغيرة فرصة استثمارية أكثر مرونة وأقل خطورة، حيث تُتيح للمستثمرين تنويع محافظهم العقارية بسهولة، مما يزيد قدرتهم على تحقيق عائدات مستقرة.

فيرست إسطنبول للاستشارات العقارية توفر شقق صغيرة عبر شبكة مشاريعها، للمزيد من المعلومات أو الاستفسار حول عروض الشقق الصغيرة المتوفرة في إسطنبول.

يمكنكم في أي وقت التواصل مع فريق خدمة عُملاء فيرست إسطنبول، عبر الاتصال مُباشرةً على الرقم +905342617763