الطباعة ثلاثية الأبعاد في العقارات التركية

الطباعة ثلاثية الأبعاد 3D هي واحدة من الابتكارات التي أحدثت تحولاً جذرياً في مجال تشييد العقارات على مستوى العالم.

ما المقصود بالطباعة ثلاثية الأبعاد؟

هي عبارة عن تقنية تستخدم روبوتات وطابعات عملاقة لإنشاء هياكل معمارية بشكل آلي ودقيق، ودون الحاجة للعمالة التقليدية أو المواد العام المُكلفة.
تعتمد الطباعة ثلاثية الأبعاد في البناء على تصميم رقمي يُترجم لطبقاتٍ مُتراكبة من المواد، كالخرسانة أو البوليمرات أو المعادن، ليتم تشكيل المبنى وفقاً للتصميم المطلوب.
ظهرت هذه التقنية كبديل مُبتكر للبناء التقليدي، فهي توفر حلولاً سريعة وفعالة من أجل تلبية الطلبات المُتزايدة على التملك العقاري، خاصة في الدول الساعية لتطوير مشاريع عمرانية بأسعارٍ مقبولة.
تحظى الطباعة ثلاثية الأبعاد في تركيا اهتماماً مُتزايداً، لاسيما في ظل التحديات التي تواجه سوق العقارات التركية من حيث ارتفاع التكاليف وتأخر تنفيذ المشاريع العقارية.
إلا أنه مع دخول هذه التقنية للقطاع العقاري، ينتظر الخبراء أن تُساهم بتسريع وتيرة البناء وتقليل التكاليف، وبالتالي إعادة تشكيل السوق العقاري على المدى الطويل.

كيفية عمل تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد:

تعتمد الطباعة ثلاثية الأبعاد على برمجيات مُتقدمة، حيث تُحلل التصاميم الهندسية وتحوّلها لتعليمات رقمية.
تُوجه الطابعات لتشييد مبنى كامل طابق يلي طابق.
ثم يتم إدخال المواد الخام مثل الخرسانة الخاصة بالطباعة ثلاثية الأبعاد، أو المواد البوليمرية للطابعة لتطبعها وفقاً للتصميم المُبرمج.
تمتاز هذه العملية بالدقة العالية، إذ أنها تُخفض من نسبة الهدر في المواد، ويمكنها إنشاء هياكل مُعقدة لم يكن بالإمكان تنفيذها بسهولة باستخدام الطرق التقليدية.
كما أنها تتيح إمكانيات واسعة للتخصيص، حيث يُمكن تصميم المباني بحسب احتياجات المُستخدمين، مع القدرة على تنفيذ تصاميم مُبتكرة وفريدة.

ما هي الفوائد المرجوة من الطباعة ثلاثية الأبعاد في العقارات التركية؟

تتيح الطباعة ثلاثية الأبعاد العديد من المميزات والفوائد، التي قد تجعلها خياراً مثالياً لتعزيز قطاع العقارات التركية، وهذه الفوائد هي:

1-تقليل التكاليف:

تُقلل الطباعة ثلاثية الأبعاد من تكاليف البناء عبر تخفيض الحاجة للعمالة البشرية.
بالإضافة لتوفير المواد الخام بشكلٍ أكثر كفاءة، وهذا قد يكون له تأثير مُباشر على أسعار العقارات.
إذ يجعلها أكثر توفراً للراغبين بالتملك من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا.

2-تسريع عمليات البناء:

يُمكن بناء الهياكل الرئيسية باستخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد خلال عدة أيام أو أسابيع فقط.
مقارنةً بالأشهر التي يحتاجها البناء التقليدي.
هذا الأمر يُساعد في تسريع تنفيذ المشاريع العقارية الضخمة في تركيا.

3-تحقيق الاستدامة البيئية:

تُعتبر تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد أكثر استدامها.
كونها تُقلل من النفايات، وتستخدم مواد صديقة للبيئة.
يتماشى هذا الأمر مع توجهات تركيا نحو بناء مُستدام وصديق للبيئة.

4-إتاحة حلول سكنية مُنخفضة التكلفة:

تُسهم هذه التقنية بتخفيض تكاليف وسرعة التنفيذ
حيث تتيح للحكومة التركية والشركات العقارية تبنيها لتوفير حلول إسكان جماعي قليلة التكلفة.
وبالتالي المساهمة في حل أزمة السكن في تركيا.

العقبات والتحديات أمام الطباعة ثلاثية الأبعاد في تركيا:

بالرغم من المميزات والفوائد العديد، إلا أن هناك بعض العقبات التي لابد لنا في فيرست إسطنبول من ذكرها وتوضيحا للعميل، وهذه العقارات هي:

1-التحديات التنظيمية والقانونية:

تتطلب هذه التقنية تطوير تشريعات جديدة، تتلاءم مع متطلبات البناء الحديثة.
منها تصاريح البناء، معايير السلامة وغيرها.

2-التكلفة الأولية مرتفعة:

صحيح أن تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد تُخفض تكاليف البناء على المدى البعيد.
إلا أن الاستثمار الأولى في الطابعات والمعدّات الخاصة مرتفعاً بعض الشيء.
الأمر الذي يُشكل عائقاً أمام شركات التطوير العقاري الصغيرة.

3-قلة الخبرات المحلية:

تتطلب هذه التقنية مُهندسين وتقنيين مُتخصصين.
وهو ما قد يتطلب برامج تدريبية واسعة.
قبل أن تبنيها على تطاقٍ واسع في قطاع العقارات التركية.

ما هو التأثير المُتوقع للطباعة ثلاثية الأبعاد على مستقبل العقارات التركية؟

يرى خُبراء العقار في فيرست إسطنبول وكبرى الشركات العقارية في تركيا، أنه من المتوقع أن يكون للطباعة ثلاثية الأبعاد تأثيراً كبير على مستقبل العقارات التركية.
إذا يُمكن أن تُساعد في تخفيض أسعار العقارات، وتحفيز الاستثمارات في القطاع العقاري.
ويُمكن أيضاً أن توفر حلولاً مُبتكرة للمدن الكبيرة التي تعاني من اكتظاظ سكاني، وارتفاع بأسعار العقارات، مثل إسطنبول، أنقرة، إزمير.
إن تطوير مشاريع عقارية تعتمد على الطباعة ثلاثية الأبعاد، من شأنه أن يُعزز من جاذبية السوق العقاري التركي للمُستثمرين الأجانب، لاسيما وسط زيادة الطلب على العقارات الحديثة والمُستدامة.