تأمين الزلازل والكوارث في تركيا

ما تزال تبعات كارثة الزلزال المدمر الذي ضرب جنوبي تركيا وشمالي سوريا مستمرة في ظل ارتفاع أعداد الضحايا والمصاب الجلل بسبب الزلزال الأخير الذي تسبب في تحرك جانب من صفيحة الأناضول -التي تقع عليها تركيا- نحو 3 أمتار نحو الغرب.
فماذا يعني تأمين الزلازل في تركيا؟ وما مواصفات العقارات المقاومة للزلازل؟
جدول المحتوى:
تأمين الزلازل في تركيا.
رسوم تأمين الزلازل.
أهمية تأمين الزلازل.
ماذا يتضمن تأمين الزلازل؟
مواصفات المباني القاومة للزلازل في تركيا

ماذا يعني تأمين الزلازل في تركيا؟
هو عبارة عن تأمين إلزامي تفرضه السلطات التركية على جميع العقارات في البلاد وتعد وثيقة تأمين الزلازل من الأوراق المهمة المطلوبة خلال عملية نقل الملكية عند شراء العقارات أو استئجارها في جميع الولايات.
وقد غيّر زلزال مرمرة المدمرلعام 1999 السياسات الحكومية بشأن المباني السكنية وقد شُكلت جهة معنية بمطالبة أصحاب العقارات والشركات الإنشائية والمشاريع بضرورة تأمين العقارات ضد الكوارث الطبيعية باسم DASK لتأمينها ضد الكوارث الطبيعية المحتملة وضمان إصلاح الأضرار الممكن وقوعها.
بدأت الحكومات التركية بإلزامية التأمين ضد الزلازل بعد خطة التحول العمراني التي تتبناها السلطات والهادفة إلى إحداث نهضة عمرانية عبر إعادة تجديد المباني القديمة وبدء مشاريع عقارية جديدة ، ومن أجل تفادي الخسائر التي وقعت نتيجة الزلازل الماضية كان لابد من اللجوء إلى هذا النوع من التأمين.
رسوم تأمين الزلازل في تركيا:
هناك عدة عوامل ترتبط بها رسوم تأمين الزلازل في تركيا:
-موقع العقار:
في حال وقوع العقار ضمن مناطق قريبة من خطوط الزلازل فإن قيمة رسوم تأمين الزلازل في تركيا تكون مرتفعة عن بقية المناطق الأخرى.
-عمر العقار ومواصفاته:
كلما زاد عُمر البناء ترتفع معه احتمالية حدوث أضرار بسبب الهزات الأرضية والزلازل، كما أن مساحة العقار ومواصفاته تحدد قيمة رسوم تأمين الزلازل.
ويمكننا أن نقول إن قيمة تأمين الزلازل في تركيا لا تزيد عن50 دولار سنوياً للعقار الواحد وهذه الرسوم تقع على صاحب العقار, ويعد سدادها ضرورياً من أجل إتمام الإجراءات اللازمة لتهيئة العقار من أجل السكن.
علماً أنه لا يمكن الحصول على اشتراكات الكهرباء والماء والغاز والانترنت إلا بعد سداد رسوم تأمين الزلازل السنوية في تركيا.

أهمية تأمين الزلازل في تركيا:
يغطي تأمين الزلازل في تركيا جميع أجزاء العقار ما يعني وقوع مسؤولية التعويض والإصلاح أو إعادة البناء على عاتق مؤسسة التأمين DASK في حال حدوث أي ضرر في الشقة من الجدران والأسقف والأرضيات والممرات والمداخل والسلالم والمصاعد الكهربائية وأساسات البناء والسطح العلوي منه.
ما يعني التعويض المالي لصاحب العقار سواء كان يسكن فيه أو يستثمر عبر تأجيره من الخسائر المادية التي يمكن أن تحصل نتيجة الكوارث الطبيعية ويزيد من مستوى أمان التملك والاستثمار العقاري في تركيا ما يدفع بعجلة الاقتصاد قدماً.
ويجب التنويه هُنا إلى أن هناك أضراراً لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا وهي الخسائر الناتجة عن أرباح استثمار العقار، وتعويض التعطل عن العمل، وكلفة رفع الأنقاض والأضرار الجسدية والمعنوية المترتبة على الكوارث من وفيات أو إصابات جسدية أو نفسية، وكذلك الأضرار الناجمة عن مشكلات في العقار قبل حدوث الكارثة.
بالإضافة إلى أن بعض المباني لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا مثل المباني غير القانونية أو التي تلقت مسبقاً إشعاراً بالهدم من الحكومة أو الأبنية المهجورة، أو المباني العشوائية في القرى والمناطق الريفية والتي لا تخضع لمعايير البناء الحكومية والمباني غير المرخصة.

ماذا يتضمن تأمين الزلازل والكوارث في تركيا؟
يشمل الهزات الأرضية والزلازل وما يتبعها من نتائج كارثية، ويتضمن التأمين على المباني ضد الحرائق والفيضانات والمد البحري، حيث تقدم مؤسسة التأمين التعويضات النقدية بعد تقديرها للمُتضررين من هذه الكوارث ويشمل التأمين الأمور التالية:
-حماية المنازل والمُنشآت من الزلازل.
-إعادة تأمين وتخفيف الضرر بعد الزلازل.
-الحد من النفقات المتعلقة بالزلازل وتخفيف النفقات على الدولة من خلال إنشاء صندق للأضرار.
-المساهمة في بناء دولة ذات أبنية صحيّة.
-المساهمة في تأمين الوعي التأميني.
ويشمل التأمين أقسام المنزل الرئيسة من أساسات وجدران وأسقف وأرضيات وسلالم ومصاعد، ولكن لا يتضمن الأثاث الداخلي للمنزل.
صلاحية تأمين الزلازل في تركيا عام واحد قابل للتجديد ويقع على عاتق صاحب العقار ولا علاقة للمُتستأجر به.
مواصفات المباني المقاومة للزلازل:
إن الأبنية المقاومة للزلازل والكوارث هي المباني التي يُراعى فيها عند التشييد مُطابقتها للأبحاث والدراسات التي تتم مُسبقاً على التربة المُراد البناء فوقها والمواد المُستخدمة في أساسات البناء من أجل التحمل الأقصى للزلازل.
يجري التأكد من أهلية مكونات البناء مثل الأبواب والنوافذ التي تتماشى مع مثل هذه الكوارث بحيث تُصمم بشكل يسهم في تحفيف آثار الزلازل على قاطني البناء عند وقوعها، مع الالتزام الكلي في هذا النوع من المباني بالمعايير التي تؤمن حماية الجدران من التصدع أو التهدم وغير ذلك من التفاصيل والجزئيات التي تُحسن من نسبة سلامة الأبنية تجاه الكوارث والآفات الطبيعية لاسيما الزلازل.
كما تُحسب الأثقال التي ستحملها الطوابق بدقة عالية إذ تُسند مهمة حمل الأسقف إلى الأعمدة الخرسانية مما يمنح البناء مقاومة أكثر للزلازل، ومن المواصفات المُهمة التي يجب أن تتسم بها المباني المقاومة للزلازل والتي تفرضها قوانين البناء في تركيا:
– أن يحافظ تصميم المبنى على توازنه من الداخل والخارج وأن يستند التصميم على التخطيط الأفقي للعمران من أجل تحقيق هذا الهدف.
-اختيار تربة البناء وفقاً لتقرير دراسة التربة الذي من شأنه أن يُبيّن جاهزية البناء من عدمها ويقترح إيجاد حلول لمشكلات البناء على التربة، ويجب أن يكون نوعها صلباً على أن تُستبعد التربة الهشة والرملية، إذ تسهم التربة الصلبة في متانة البناء والحد من ارتجاجه خلال وقوع الزلازل.
-تمتاز المباني المقاومة للزلازل بأنها وحدة متماسكة لا تتفكك ويرجع ذلك إلى قوة مفاصل البناء وقدرتها على امتصاص الضغط الزلزالي الذي يؤدي في النهاية إلى تخفيف الأضرار والصدمات الزلزالية.