تملك عقار فاخر في تركيا والاستثمار فيه

تملك عقار فاخر في تركيا يعتبر من التوجهات التي يلجأ إليها مُشترو العقارات التركية من المواطنين المحليين والأجانب على حدٍ سواء.

وذلك بهدف السكن أو الاستثمار العقاري ويعود هذه الاهتمام المُتزايد لعدة عوامل أبرزها الموقع وتنوع الخيارات والحوافز الحكومية وغيرها.

مفهوم العقارات الفاخرة في تركيا:

هي عبارة عن عقارات ذات جودة عالية.
من حيث الموقع وتصميم المباني وجودة الإكساء والتشطيبات.
وذلك باستخدام مواد بناء من علامات تجارية مرموقة.
ومن المعروف أن العقارات الفاخرة ذات سعر مرتفع قياسياً بالعقارات الأخرى.

أنواع العقارات الفاخرة في تركيا:

أولاً- الشقق سكنية:

تشتهر بجودة بنائها وتشطيباتها المُتقنة.
بالإضافة لتنوع مساحاتها وأنماطها.
إذا تتراوح بين غرفة وصالة وسبعة غرفة وصالتين.
وتبرز من بينها شقق لوفت وشقق بنتهاوس الفارهة.

ثانياً- الفلل فاخرة:

يُمكن أن تكون فلل مستقلة أو ضمن مجمعات للفلل.
عادةً ما تتواجد على ضفاف البحار والبحيرات أو في قلب الغابات وبين أحضان الطبيعة.
تشتهر الفلل بواجهاتها الرخامية أو الخشبية اللافتة.
بالإضافة لتصاميمها الساحرة منها الكلاسيكية الأشبه بالقصور ومنها المعاصرة.
تتسم الفلل بمساحات واسعة وأنماط متنوعة.
تتكون من طابق أو طابقين أو ثلاثة في أغلب الأحيان.
ثالثاً- الشقق الفندقية:
تعدّ خياراً مناسباً للراغبين بالحصول على خدمات شقة أشبه بفندق ولكن بخصوصية تامةً.
بعيداً عن صخب الفنادق وعادةً ما تكون بمستويات 4 و5 نجوم.
وهي شقق مؤثثة بالكامل من غرف نوم وأطقم كنب وكهربائيات وأجهزة منزلية إلكترونية.

ما هي المناطق التي تحتضن عقارات فاخرة في إسطنبول؟

بشكتاش:

تتوسط مدينة إسطنبول التركية وتحاذي مضيق البوسفور وتُعرف بأنها واحدة من أفخر مناطق إسطنبول وتركيا.

مسلك:

تضم شقق فاخرة ضمن أبراج مُطلة على مضيق البوسفور والجانب الآسيوي وتتبع إدارياً لبلدية ساريير بإسطنبول الأوروبية.

كادي كوي:

وتُعرف بالعربية باسم "قرية القاضي" تقع في الجانب الآسيوي ممتدة على ضفاف بحر مرمرة وبالقرب من مضيق البوسفور وتشتهر ببناها التحتية الفاخرة من طرق وجسور وأنفاق ومبانٍ.

بيكوز:

تمتلك ضفاف وسواحل ساحرة على مضيق البوسفور والبحر الأسود شمال إسطنبول وتحتضن فلل فاخرة وأماكن للاصطياف.

أسباب ودافع تملك عقار فاخر في تركيا:

1-- الموقع الاستراتيجي:

تمتد تركيا عند مُفترق طرق دولي بين قارتي آسيا وأوروبا وتقترب من أفريقيا لتتحول بذلك إلى مركزاً تجارياً وسياحياً ضخماً على المستوى الإقليمي والدولي.

2-التنوع العقاري:

تضم تركيا باقة مُتنوعة من الخيارات العقارية الفاخرة مثل شقق في قلب المُدن الكبرى مثل إسطنبول، إزمير، أنطاليا بالإضافة إلى الفلل الفاخرة الواقعة على شواطئ البحار وفي الغابات.

3-الحوافز الحكومية:

توفر الحكومة التركية العديد من الحوافز والتسهيلات للمستثمرين الأجانب أبرزها منحهم الإقامة العقارية والاستثمارية والحصول على الجنسية التركية بشروط معينة.

4-العائدات الاستثمارية:

يمنح الاستثمار في العقارات الفاخرة التركية عائدات مرتفعة على المدى الطويل سواءً عبر تأجير العقار أو إعادة بيعه.

ما هي أسس الاستثمار العقاري في تركيا؟

الموقع: يعدّ الموقع من أهم العوامل المؤثرة على قيمة العقار في تركيا، لذلك يجب اختيار عقار ضمن منطقة ذات طلب مُرتفع على الإيجار أو البيع.
الجودة: من الضروري التأكد من جودة البناء والمواد المُستخدمة في العقار.
السوق: لابد من دراسة السوق العقاري التركي بشكل جيّد قبل اتخاذ قرار الاستثمار العقاري.
اللوائح والقوانين: يُنصح بالاطلاع على القوانين والشرائح المُنظمة لعملية الاستثمار العقاري في تركيا.
الخدمات: يجب التأكد من توفر كافة الخدمات الرئيسية في المنطقة المُحيطة بالعقار.