زيادة قيمة العقار في تركيا

زيادة قيمة العقار في تركيا تحتاج مزيجاً بين التخطيط الذكي والتسويق الاحترافي.

توفر شركة فيرست إسطنبول للتملك والاستثمار العقاري في تركيا عدة خطوات من شأنها أن ترفع من قيمة عقارك في تركيا.

خطوات زيادة قيمة العقار في تركيا:

حدد خُبراء العقار في فيرست إسطنبول 7 خطوات رئيسية، من شأنها أن تزيد من قيمة عقارك، وبالتالي ارتفاع سعر إيجاره الشهري.

وكذلك سعر مبيعه إذا كان هدفك الاستثماري هو إعادة البيع، وهذه الطُرق هي:

1-اختر موقع العقار بعناية:

هذه الخطوة تسبق عملية شرائك العقار في تركيا، حيث يجب عليك تحديد أفضل المواقع شراء الشقق في إسطنبول على سبيل المثال.
سيما أن المُدن التركية ومناطق إسطنبول تنقسم بين مناطق سكنية وأخرى استثمارية.
وطالما أن هدفك من الشراء هو الاستثمار العقاري في تركيا، إذاً عليك التوجه نحو المناطق الاستثمارية.
يتطلب هذا الأمر تحديداً الاستعانة بمستشار عقار موثوق يُطلعك على الفروقات والمميزات بين المناطق.
إذ تتسم المناطق الاستثمارية بسمات مهمة كالقرب من الطُرق السريعة ومحطات المترو والميتروبوس والمؤسسات الخدمية وغيرها.
إن الاعتناء باختيار أفضل موقع قبل الشراء هو أمر يُبنى عليه كثيراً في الخطوات القادمة الهادفة، لزيادة قيمة العقار في تركيا.

2-التجديدات والتحسينات الداخلية والخارجية:

إذا اتجهت لشراء عقار قيد الإنشاء فيمكنك الطلب من الشركة الإنشائية إضافة تقسيمات .
أو تعديلات على الشقة طالما أنها قيد الإنشاء.
كما يُمكن بعد اكتمال أعمال البناء إضافة ديكورات داخلية وخارجية من أسقف مستعارة.
وإضاءة مخفية وألوان طلاء مميزة وواجهات حجرية من الخارج.
بالإضافة لتطوير الحدائق وزراعتها بالنباتات والأشجار الطبيعية، وتجميلها وإضافة أعمدة إنارة وغيرها.
إن هذه التعديلات من شأنها أن تضيف جاذبية أكثر على شقتك، مما يزيد من قيمتها إيجاراً أو مبيعاً.
وبالرغم من أن إضافة التعديلات مكلفة نوعاً ما إلا أنها مربحة، وقد ترفع من قيمة عقارك لما يساوي الضعف.

3-إضافة مرافق حديثة:

يُقصد بالمرافق الحديثة أنظمة متطورة مثل نظام المنزل الذكي، بما يتضمنه من كاميرات وحساسات وأجهزة طلب الإطفاء والاسعاف والطعام.
إلى جانب تشغيل وإطفاء الإنارة والأجهزة الكهربائية، ورفع وتخفيض الستائر، والمحافظة على الشقة من محاولة دخول الغرباء.
ويمكن أيضاً إضافة مرافق خدمية على حديقة الشقة مثل مسبح مكشوف أو مغلق.
وألعاب أطفال وملاعب كرة قدم وسلة، بما يتلاءم مع المساحة الخارجية.

4-الاهتمام بالصيانة الدورية:

من المهم الاعتناء بمرافق الشقة الخاصة، سيما كابلات الكهرباء والقواطع والأسلاك، بالإضافة إلى أنابيب الصرف الصحي.
والصنابير وخطوط الغاز.
مع ضرورة إجراء الصيانة الدورية عليها، وذلك للحفاظ عليها دون أعطال من خلال الفحص الاستباقي، لتجنب أي خلل قد يحدث مستقبلاً.

5-تأثيث الشقة:

من المعروف أن قيمة إيجار أو سعر مبيع الشقة يكون مرتفعاً في حال كانت الشقة مؤثثة بالكامل.
لذلك يُنصح في هذه الخطوة تأثيث الشقة من غرف نوم للكبار والصغار، وأطقم كنب للصالات، وأطقم سفرة للمطابخ.
ووضع إكسسوارات للحمام، ومد السجاد.
بالإضافة لتزويد الشقة بالأجهزة الكهربائية، من برّاد وغسالة ملابس وغسالة صحون، ومجمّدة، وأجهزة تكييف وتبريد، ومايكروويف وغيرها.
بالرغم من أن ذلك يعتبر مكلفاً إلا أن ذلك سيستفاد منه بلا شك، بزيادة كبيرة على سعر الشقة عند مبيعها أو بقيمة الإيجار الشهر.

6-توفير مميزات إضافية:

يُمكن أن تكون المميزات الإضافية عبارة عن اشتراك في النادي الرياضي أو المسابح، ضمن المجمع السكني الذي تقع به الشقة.
أو أن تكون الشقة مزودة بالإنترنت عبر أجهزة واي فاي (مودم) واشتراك شهري بقيمة ثابتة وسرعة عالية.
كما أن إضافة الستائر والأرضيات والإنارة المتنوعة سيزيد من قيمة العقار، وسيعطي قيمة مُضافة له بالنسبة للمستأجرين أو المشترين.

7-التسويق الاحترافي للعقار:

بالرغم من أن هذه الخطوة هي الأخيرة، إلا أنها المتممة للخطوات السابقة، والتي لا يمكن أن تنجح بدونها.
هُنا يأتي دور خبراء العقار في فيرست إسطنبول، بعد أن انتهى قسم خدمات البيع وما بعد البيع من إتمام الخطوات السابقة.
حيث يعرض الخبراء عقار ضمن تسويق إلكتروني رقمي احترافي، يهدف للوصول إلى عُملاء مهتمين.
مع تحقيق أكبر سعر ممكن بالنظر للتكاليف الزائدة بسبب الخطوات المذكورة أعلاه.
والوصول إلى أعلى سعر مع تحقيق هامش ربحي كبير قد يتجاوز الضعف في بعض الأحيان.

شركة فيرست إسطنبول من الشركات الاستثمارية الرائدة في تركيا، وهي على استعداد تام لمساعدتك في التملك العقاري من أجل السكن أو الاستثمار أو نيل الجنسية التركية.

من خلال أقسامها المُتخصصة بخدمات ما قبل البيع والبيع وما بعد البيع، بما في ذلك إدارة الممتلكات العقارية، لذلك لا تترددوا بالتواصل مُباشرةً معنا على الرقم +9053426177 63