عقارات في إسطنبول بالقرب من محطات الميتروبوس

عقارات في إسطنبول بالقرب من المُيتروبوس عادةً ما تتواجد داخل المشاريع العقارية السكنية والتجارية الضخمة، حيث تهدف الشركات الإنشائية التركية الحكومية والخاصة إلى تشييدها بالقرب من محطات المترو والميتروبوس.

لما تحظى به تلك المواقع من أهمية كبيرة للمُقبلين على تملك العقارات في تركيا سواءً بهدف السكن أو الاستثمار العقاري.

لمحة عن ميتروبوس إسطنبول:

الميتروبوس عبارة عن وسيلة نقل فوق الأرض يمتد في إسطنبول على طريق E-5 السريع
تأسس ميتروبوس في العام 2008 بهدف تسهيل حركة التنقل بين قارتي إسطنبول الأوروبية والآسيوية.
تبدأ رحلات الميتروبوس من محطة بيليك دوزو سوندوراك في الجانب الأوروبي.
وصولاً لمحطة سوتلو تشيشمة في إسطنبول الآسيوية، مروراً بـ 45 محطة.
يقطع ميتروبوس إسطنبول حوالي 52 كم، ومدة الرحلة كاملة تتم خلال ساعة واحدة تقريباً أو أكثر بقليل.
في حين تستغرق السيارات ما يزيد عن 3 ساعات لقطع المسافة نفسها.
وينقل يومياً ما يزيد عن مليون ونصف المليون راكب حسب إحصائيات بلدية إسطنبول.
يتم استخدامه عن طريق استخراج بطاقة مواصلات إسطنبول بفئاتها المُتعددة والمُتاحة للجميع بما فيهم الأجانب من سياح ومُقيمين ولاجئين.

أهمية شراء عقار في إسطنبول بالقرب من محطات الميتروبوس:

يسهّل التنقل من الشقة إلى مكان العمل أو الجامعة أو المدارس ضمن وقت قصير.
تعتبر منطقة محطات الميتروبوس منطقة حيوية تضم مولات وفنادق وأسواق ومستشفيات ومدارس.
شراء عقار بالقرب من محطات الميتروبوس يعني السكن أيضاً بالقرب من طريق E-5 الذي يُعتبر شريان المروري الطرقي في إسطنبول.
دائماً ما تتأثر أسعار عقارات إسطنبول المتواجدة بالقرب من المُيتروبوس إيجاباً وترتفع على فترات زمنية بسبب زيادة الطلب عليها.
تحقيق عائدات ربحية مرتفعة ناتجة عن شراء عقار في إسطنبول بجانب الميتروبوس ثم تأجيره أو إعادة بيعه.
تهتم الشركات الإنشائية بمشاريعها العقارية المُشيدة بالقرب من الميتروبوس من ناحية زيادة الخدمات وجودة البناء.
بالإضافة للتصاميم الفريدة التي تحاكي نظيراتها في أوروبا ودبي والدول ذات النشاط العمراني والعقاري.
غالبية عقارات إسطنبول القريبة من محطات الميتروبوس تمتلك إطلالات مفتوحة على المدينة وخاصةً على الطريق السريع ومحطات المواصلات.
سهولة تداول العقارات في تلك المناطق بيعاً وشراءً بسبب تزايد الطلب عليها بشكل مستمر.
تتطابق عادةً أسعار العقارات التركية المتواجدة بالقرب من محطات الميتروبوس مع تقرير التقييم العقاري كونها ذات قيمة مادية مرتفعة.
سلامة المشاريع العقارية القريبة من الميتروبوس من الناحية القانونية كونها حاصلة على رخصة بناء من البلدية وسند ملكية (طابو) وعدم وجود رهون عقارية.
بعض المشاريع العقارية القريبة من الميتروبوس تحمل صيغة الضمان الحكومي كونها مشيدة من قبل البلدية كصاحب أرض أو شركة إنشاء حكومية أو قطاع مشترك، مما يضمن حقوق المستثمر بالكامل.

أبرز المشاريع العقارية الواقعة بالقرب من محطات الميتروبوس:

جمعت لكن فيرست إسطنبول العقارية أبرز خمس مشاريع عقارية واقعة بالقرب من محطات الميتروبوس وطريق E-5 السريع، وهذه المشاريع هي:

1-مشروع Sinpaş Boulevard Sefaköy :

يشكل واحد من أفخم وأجمل المشاريع الواقعة بالقرب من محطة ميتروبوس سفاكوي ضمن بلدية بكركوي بإسطنبول الأوروبية.
يسهل التنقل سيراً على الأقدام بين شقق المشروع ومحطة الميتروبوس.
يضم المشروع شقق بأنماط تبدأ من 1+1 وتصل حتى 1+3 مع شرفات واسعة تطل على الميتروبوس والطريق السريع.
كما تحتضن مجموعة من المرافق الخدمية من حدائق، صالة رياضية، ألعاب أطفال، مواقف للسيارات، حماية أمنية وغيرها.
يعتبر أحد المشاريع الجاذبة للراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري في تركيا.

2- مشروع: Torkam E5 – E5 Meydan

يُشكل هذا المشروع منظومة سكنية وتجارية متكاملة في حي سفاكوي بمنطقة بكركوي بإسطنبول الأوروبية.
يلامس طريق E-5 السريع ويقترب من محطات الميتروبوس من جهة والترام والمترو من جهةٍ أخرى.
عند عقدة مرورية تجعل التملك العقار في هذا المشروع خيار لافت للموظفين والطُلاب وأصحاب الأعمال ممن يُقدّرون قيمة الوصول السريع لمراكز المدينة والمناطق التجارية الرئيسية.
يحتضن المشروع شقق ومكاتب ومحال تجارية تشكل ميداناً حيوياً للخدمات العامة والترفيه.
الأمر الذي يُعزز جودة الحياة داخل المشروع ويُقلل الحاجة للخروج لمسافات طويلة لشراء الحاجيات الأساسية.
أما استثمارياً فالحركة التجارية تحت المباني والاتصال المُباشر بوسائل النقل يولّد طلباً إيجارياً مُستمراً ويزيد من قدرة الشقق على الاحتفاظ بقيمتها عند إعادة البيع.

3- Bakırcı Topkap زيتون بورنو/توبكابي:

يتربع المشروع ضمن موقع حيوي في منطقة التوب كابي التابع لقضاء زيتين بورنو في إسطنبول والملامسة لمنطقة الفاتح التاريخية.
ما يعني وقوعه عند بوابة إسطنبول القديمة وعند الأسوار التي اخترقها لأول مرة السلطان العثماني محمد الفاتح.
وهذا يمنح المشروع بُعداً حضارياً وتاريخياً، عدا عن أهميته العصرية بوقوعه بالقرب من واحدة من أهم عقد السير على مستوى إسطنبول عقدة تشيفنزباغ.
تجمع هذه العقدة بين محطات الميتروبوس والترام والميترو وتستقبل يومياً مئات الآلاف الراغبين بالتنقل بين أواصر المدينة.

4- Alya Konutları Merkezefendi :

يحتضن المشروع أبنية حديثة بواجهات أنيقة ومساحات داخلية تتراوح بين غرفة وصالة وأربعة غُرف وصالة.
مع اعتناء خاص بالمساحات الداخلية التي تُخفف من صخب المدينة، وتشكيلة من المرافق الخدمية الخاصة.
مثل الصالة الرياضية، قاعات مُتعددة الاستخدامات، مواقف للسيارات، حماية أمنية وغيرها.
تحيط بالمشروع كبرى الجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق.
يتربع ضمن منطقة مركز أفندي التابعة لبلدية زيتين بورنو، ويقترب من محاور النقل الرئيسية عند محطة تشيفنزباغ.

5-مشروع Topkapı 29:

يُعرف مشروع توب كابي 29 بحجمه الضخم وفخامة إنشاءاته العصرية مدوناً عنواناً لحياة حضرية مُتكاملة في منطقة التوب كابي عند أسوار إسطنبول التاريخية.
يقترب المشروع من الطريق السريع ومحطات الميتروبوس والمترو والترام مما يزيد من أهمية السكنية والتجارية.
يضم العديد من الخدمات كالمساحات الخضراء الممتدة والمرافق الرياضية والمحلات التجارية والمقاهي.
كما يسهل التنقل منه وإليه عبر كافة وسائل النقل العامة لاسيما الميتروبوس.

يمكنك الآن شراء عقار في إسطنبول بالقرب من محطات الميتروبوس وبعروض حصرية من فيرست إسطنبول للاستشارات العقارية، في حال وجود أي استفسار أو الرغبة في الحصول على عروض تتناسب مع ميزانيتك يمكنك في أي وقت التواصل معنا على الرقم +905342617763