تصنف منطقة عمرانية في إسطنبول إحدى أبرز مناطق الجذب العقاري بفضل الميزات التي تحظى بها من موقع استثنائي وجودة وحداثة بنيتها التحتية وشوارعها العريضة والاهتمام الحكومي اللافت بها من خلال العديد من المشاريع الإنمائية والحيوية التي شهدتها المنطقة مؤخراً.
أين تقع منطقة عمرانية؟
تتربع منطقة عُمرانية في إسطنبول الآسيوية قرب مضيق البوسفور غرباً وشواطئ بحر مرمرة جنوباً ويحيط بها:
- أسكودار
- بيكوز
- الغابات الآسيوية
- كادي كوي
- كارتال
- بنديك
تجمع عُمرانية بين زرقة البحر وخضرة الشجر فإذا كان مضيق البوسفور وبحر مرمرة يقتربان منها غرباً وجنوباً فإن غابات بيكوز وآيدوس يحيطان بها في الشمال والشمال الشرقي، الأمر الذي منحها أجواءً ذاخرة بالأكسجين والطقس المناسب والمناخ المعتدل صيفاً وشتاءً
البنية التحتية في عُمرانية:
تتمتع عمرانية بجودة بنيتها التحتية من طرقات معبّدة وشوارع عريضة وخطوط ذهاب وإياب وحدائق وأبنية حكومية وخاصة ومستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز للتسوق وحداثتها وتطويرها الدائم بالإضافة لإنشاء المزيد من المباني والأبراج فيها بما يتماشى مع أنظمة البناء العالمية.
عدا عن أهمية واتساع شبكة المواصلات العامة في عُمرانية والتي تربط المنطقة بباقي مناطق إسطنبول الأخرى في آسيار وأوروبا خاصةً محطات مترو الأنفاق المتعددة فيها.
العيش في منطقة عُمرانية:
يستقطب موقع عُمرانية الراغبين بالحصول على شقة في عمرانية من أجل العيش في المنطقة بالإضافة لحداثة المباني وتطورها وضمها على العديد من أنظمة البناء العالمية لاسيما الموانه الزلزالية التي تلتزم بها شركات الإنشاء عند بناء المجمعات السكنية والتجارية الحديثة، إضافةً لتعدد الخيارات السكنية والاستثمارية فيها وتوفر الكثير من المساحات والأنماط الملاءمة لكافة أنواع الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
مع تضمنيها باقة واسعة من الخدمات الترفيهية ما يغني سكانها عن الخروج من المجمع السكني للحصول على متطلباتهم الأساسية والاجتماعية مثل:
- مسابح
- حمامات تركية
- ساونا وبخار
- ملاعب رياضية
- ملاعب أطفال
- قاعات للمناسبات
- صالات ألعاب
- محلات تجارية
أبرز أحياء منطقة عُمرانية:
تمتد عمرانية على مساحة 22 كم ويصل عدد سكانها إلى 650 ألف نسمة وتضم 14 حيّاً أهمها:
- حي عمرانية
- حي آتاشهير
- حي ألميداغ
- حي بيوك تشامليجا
- حي تشاكماك
- حي دوملو بينار
- حي تشامليك
- حي أتاكينت
- حي أتاتورك
- حي ألتن شهير
- حي آدم ياووز
حي آتاشهير في عُمرانية:
أهم حيّ آتاشهير في عُمرانية على الاطلاق وذلك بسبب مساحته الواسعة وشوارعه العريضة والتنظيم الطرقي وحداثة الأبنية والأبراج التي يضمها وموقعه عند تقاطع سير وعقدة مواصلات مهمة تربطه مع باقي مناطق إسطنبول، وهذا ما يفسر اختيار حي آتاشهير من قبل الحكومة التركية ليكون موقعاً لتشييد لمركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي الإسلامي.
مركز إسطنبول للتمويل الدولي في آتاشهير عُمرانية:
افتتح الرئيس التركي "رجب طيّب أردوغان" المرحلة الأولى من مركز إسطنبول للتمويل الدولي في نيسان/أبريل 2023 ويأتي الهدف من إنشاء المركز تحويل تركيا لعاصمة دولية للتمويل تربط بين القارات الثلاث آسيا وأوروبا وأفريقيا عبر استقطاب كبرى المؤسسات المالية التركية والدولية إليه وتنشيط الحركة المالية فيه.
يمتد مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي على مساحة إنشائية تبلغ إلى 3.2 مليون متر مربع ومن المُتوقع أن تتجاوز تكلفة المشروع عند الانتهاء من افتتاح جميع مراحل ثلاث مليارات ليرة تركية.
يتكون مركز إسطنبول للتمويل الدولي من أربع مناطق وسيضم مؤسسات خاصة ومؤسسات تدقيق وبنوك ومباني تابعة له، عدا عن توفر مساكن وقاعات للمؤتمرات ومركز ثقافي وفنادق ومولات ومدارس ومساجد وقسم شرطة ومراكز إطفاء.
من المزمع أن يضم مركز إسطنبول للتمويل الدولي أصولاً اقتصادية ضخمة مع حياة عملية وتجارية حتى تبدأ من مرحلته الأول ومن المنتظر أن يتداول فيه 90 ألف شخص يومياً وسيحتضن أيضاً 11 ألف مُقيم و50 ألف موظف وسيزوره يومياً 25 ألف شخص.
وسيعمل مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي على توفير حوالي 150 ألف فرصة عمل وسيؤدي لخلق اقتصاد خاص ببيئته الثقافية والاجتماعية والمالية، ويتم العمل أيضاً على تضمنيه محطتي مترو أنفاق مخصصتان لتخديم المركز المالي ونقل الموظفين والزوار منه وإليه.
وقد ارتفعت قيمة مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي حوالي 800 مليون ليرة تركية بغضون 15 شهراً وهذا يتوافق مع زيادة تُقارب 30% في عام ونصف ويتوقع الخبراء الاقتصاديون أن يكتسب المركز 50% قيمة في عامين فقط.
الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة عُمرانية:
- تحظى عُمرانية موقع حيوي في إسطنبول بضفتها الآسيوية يجمع بين الطبيعة الساحرة وأصالة البناء.
- تمتاز عُمرانية بجودة بنيتها التحتية مما يساعد في اختيار عمرانية منطقة للسكن والاستثمار العقاري.
- توفر عُمرانية خيارات سكنية واسعة تتوافق مع كافة طلبات التملك وتتناسب مع أعداد أفراد الأسرة.
- تكتسب عُمرانية سمة استثماري بسبب المزيات التي تتمتع بها عدا عن افتتاح مركز إسطنبول للتمويل المالي الذي سيزيد من أهمية الاستثمار فيها
- عُمرانية من المناطق السكنية القريبة من مطار صبيحة غوكشن الدولي
- تتوسط عمرانية طريق E-5 السريع و E-80 الدولي
- تمتد عمرانية بين جسري البوسفور الأول والثاني وتقترب من إسطنبول الأوروبية.
- تمتلك عُمرانية شبكات مواصلات واسعة لاسيما خطوط مترو الأنفاق
- تقترب عمرانية من وسيلة النقل الميتروبوس والحافلات البحرية في كلٍ من مناطق أسكودار وكادي كوي.
- عُمرانية ذاخرة بالمراكز الصحية والتعليمية والترفيهية إلى جانب احاطتها بالمباني والمعالم التاريخية والأثرية.
- منطقة أبراج مميزة تكسبها إطلالات واسعة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور والغابات الآسيوية.
- ارتفاع أسعار عُمرانية في السنوات الخمس الأخيرة تأثراً بعدة عوامل أبرزها افتتاح مركز إسطنبول المالي فيها ما يعني زيادة كبيرة في قيمتها الاستثمارية.
English
فارسى
Русский
كيف حالك