ما الذي يربط بين الطرق السريعة والاستثمار العقاري في تركيا؟

تعمل الحكومات التركية المتعاقبة منذ أكثر من عشرين عاماً على تطوير وتنمية الاستثمار العقاري والمشاريع الإنمائية والحيوية في تركيا وتعزيز البنية التحتية للبلاد من خلال جميع المجالات الاقتصادية والحياتية ومشاريع البناء والعمران لاسيما زيادة عدد الطرق السريعة في تركيا والتي تعمل على اختصار الوقت والجهد والوقود للتنقل براً بين الولايات والمناطق التركية

الطرق السريعة في تركيا:

تشكل الطرق السريعة في تركيا قطاعاً رئيسياً في صلب البنية التحتية التركية وتؤدي دوراً في نمو الاقتصاد التركي وزيادة زخم الاستثمار في تركيا وقد فرضت المساحة الجغرافية الشاسعة لتركيا ضرورة إحداث شبكة من الطرق السريعة للربط البري بين المدن والمناطق من أجل تسهيل تنقل المركبات الخاصة والعامة بأقل وقت ممكن بين مختلف المدن التركية، عدا عن الطرق السريعة الداخلة ضمن كل مدينة على حدة.

مميزات الطرق السريعة في تركيا:

تتمثل أبرز مميزات الطرق السريعة في تركيا بالركائز التالية:

تعمل الطرق السريعة على تسهيل مرور السيارات العامة والخاصة في مختلف جهات البلاد
تربط بين المدن التركية فيما بينها بالإضافة للربط الداخلي داخل المدينة الواحدة.
تسهم بالتنقل براً بين تركيا والدول المجاورة لها عبر الحدود البريّة والمعابر
تختضر الوقت والجهد والوقود عند التنقل بين المدن.
تم تزويدها بأساليب تكنولوجية بهدف مراقبتها من قبل وزارة النقل التركية والتدخل الفوري من أقرب نقطة حال حدوث حوادث أو إشكالات.
تساهم الطرق من خلال طريقة بنائها في إراحة السيارات وتطويل عمر محركاتها.
تتواجد على طول الطريق محطات لتزويد السيارات بالوقود
كما توفر أيضاً محطات لشحن السيارات الكهربائية.
تمتاز الطرق السريعة بكونها آمنة على السيارات والسائقين والركاب بسبب المراقبة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع.
تدني عدد ساعات التنقل بين المناطق والمدن التركية.

أهم الطرق السريعة في تركيا:

طريق E-5 السريع في إسطنبول:

يمثل طريق E-5 شرياناً مرورياً يمتد من بداية الحد الفاصل بين مدينتي إسطنبول وأدرنة التركية غرباً عند توقف طريق D100 السريع ليمتد بعدها طريق E-5 وصولاً لنقطة التقاط إسطنبول وسكاريا شرقاً ليعود طريق D100 مرة أخرى.

تصل مساحة طريق E-5 الطولية إلى مساحة 50 كيلو متر مربع يتوسط طريق E-80 شمالاً وسواحل بحر مرمرة من الجنوب ويربط بين منطقة سيليفري بإسطنبول الأوروبية غرباً ومنطقة وتوزلا بإسطنبول الآسيوية شرقاً ويعرف باحتضانه جميع أنواع المواصلات العامة بما فيها مترو الأنفاق والترام والميتروبوس والحافلات الأخرى وسيارات الأجرة، كما يمتاز طريق E-5 بالخصائص التالية:
تسهيل التنقل بين قارتي إسطنبول الأوروبية والآسيوية.
يختصر الوقت والجهد من خلال استخدام وسيلة النقل الميتروبوس
يتكون E-5 من أربع خطوط رئيسية: ذهاب السيارات الخاصة، ذهاب الميتروبوس، إياب الميتروبوس، إياب السيارات الخاصة.
يستخدم الطريق يومياً ما يزيد عن ثمانية ملايين شخص بين مواطن ومقيم عبر مختلف وسائل المواصلات.
يترامى على جانبي E-5 المستشفيات العامة والخاصة والدولية والمدارس والجامعات والمولات
يشيد على جانبي الطريق عشرات المشاريع العقارية الحديثة السكنية والتجارية على جانبي الطريق ذات المزايا المتعددة والأنماط المتنوعة.

طريق E-80 الدولي في إسطنبول:

يربط هذا الطريق بين تركيا وست دول محيطة بها على اعتباره طريق دولي ذو مساحة شاسعة، عدا عن ربطه الداخلي بين المدن التركية الكبرى لاسيما مناطق مدينة إسطنبول من الغرب للشرق ويمتاز بالنقاط التالية:

يصل طول الطريق إلى 50 كم داخل مدينة إسطنبول فقط.
يمتد بين منطقتي سيليفري بإسطنبول الأوروبية غرباً وسلطان بيلي بإسطنبول الآسيوية شرقاً
يقترب من مطاري إسطنبول الأوروبي والآسيوي ويسهل الوصول إليهما.
يصل بين قارتي إسطنبول من خلال جسر البوسفور الثالث
يقترب من ضفاف وشواطئ البحر الأسود غرب إسطنبول
يشهد الطريق تواجد طرق مختصرة سريعة ومأجورة تختصر الوقت والجهد والوقود

طريق باسن إكسبريس التجاري في إسطنبول:

يربط بين طريقي E-5 وE-80 السريعين
يمتد عبر أربع بلديات "كوتشوك تشكمجة، باشاك شهير، بغجلار، بهشلي إيفلر"
يلقب بالعصب التجاري الثاني لإسطنبول (بعد طريق مسلك)
يعتبر من أقرب الطرق التجارية على مطار إسطنبول الدولي
يقترب طريق باسن إكسبريس من كبرى المشاريع الإنمائية لاسيما قناة إسطنبول والمدينة الطبيّة في باشاك شهير
يوفر الطريق عدة محطات مترو عدا عن قربه من الميتروبوس
أعادت الحكومة التركية بناء الطريق بالكامل واستبدلت معالمه الصناعية إلى تجارية.
يحتضن الطريق مقرات لأكبر الشركات التركية والعالمية بالإضافة إلى الفنادق الدولية والمدارس العربية والدولية.
يشيّد على حافتي الطريق أكثر من 30 مشروع عقاري بنماذج وأنماط متنوعة
استوتش أكبر سوق جملة في إسطنبول اتخذ من طريق باسن إكسبريس موقعاً له
ويتواجد أيضاً أهم مراكز التسوق مثل مول أوف إسطنبول ومول أوتليت 212.

طريق إسطنبول – إزمير السريع:

يصل هذا الطريق بين مدن "إسطنبول و بورصة وإزمير" ويسهل التنقل السريع بمدة زمنية لا تزيد عن ثلاثة ساعات ونصف علماً أن باقي الطرق الواصلة بين إسطنبول وإزمير تحتاج لحوالي ثماني ساعات للوصول.

ويربط الطريق منطقة مرمرة بمنطقة إيجة والبحر الأبيض المتوسط وهو طريق حديث مجهز بتقنيات تكنولوجية ومراقبة على مدار الساعة.

طريق شمال مرمرة السريع:

يشكل واحداً من أبرز المشاريع الإنمائية التركية التي تدخل ضمن رؤية تركيا 2023، شيّد عبر عدة مراحل ويعمل على النقل من المناطق والمدن التركية وقد تم تزويده بوسائل تكنولوجية ومؤسس بطريقة هندسية تختصر المسافات بين المدن وكذلك الجهد والوقت وتحافظ على سلامة السيارات وتطيل عمر محركاتها.

الطرق السريعة والاستثمار العقاري في تركيا:

إن تطوير وافتتاح المزيد من الطرق السريعة في تركيا يعزز الاستثمار في تركيا عموماً والاستثمار العقاري خاصةً وذلك للأسباب التالية:

تشكل الطرق السريعة إحدى مشاريع البنى التحتية والمشاريع الإنمائية التركية
تربط بين المدن والمناطق وتختصر الوقت من خلال وسائل تكنولوجية حديثة.
تساهم في تسهيل الوصول إلى المناطق والعقارات الاستثمارية في تركيا
تزيد من القيمة الاستثمارية للعقارات التركية المحاذية لها.
إن زيادة وتطوير الطرق السريعة في تركيا يشكل مؤشراً بارزاً على الاهتمام الحكومي بالبنى التحتية وزيادة الاستثمارات.
يرتبط إضافة أو تطوير الطرق السريعة في تركيا مع عدة مشاريع إنمائية من إعمار مدن جديدة أو قنوات مائية أو مدن طبيّة مما يلقي بظلاله على أسعار العقارات والأراضي في محيط الطرق السريعة.
إمكانية الاستثمار في العقارات القريبة من الطرق السريعة عبر إعادة البيع أو التأجير.
عائدات استثمارية ربحية تضمنها العقارات المتواجدة بالقرب من الطرق السريعة بسبب ارتفاع قيمتها الاستثمارية.