مناطق التطوير العقاري في تركيا

مناطق التطوير العقاري في تركيا ما هي؟، وما علاقتها بزيادة زخم الاستثمار العقاري في تركيا، وما دور الحكومة التركية بالعمل والتشجيع على تطويرها؟

مفهوم مناطق التطوير العقاري في تركيا:

هي المناطق التي شهدت مشاريع تحول حضري في البلاد، بقيادة الحكومة التركية والتي سهمت بتحسين المناطق القديمة وتطوير مناطق جديدة.
بمعنى إعادة البناء والتأهيل الشامل، الذي ضم كافة أحيائها وتخطيط هندسي مُتكامل.
إلى جانب إضافة بُنى تحتية مُتكاملة من مستشفيات ومدارس ومولات، بالإضافة لخطوط المترو، القطارات، المطارات، الجسور، لتلك المناطق.
لتتحول تركيا بفضل مناطق التطوير العقاري إلى مركز جذب للاستثمارات العقارية، خاصةً في المناطق التي تطورت بشكلٍ سريع.

أسباب ازدهار مناطق التطوير العقاري في تركيا:

يعود ازدهار مناطق التطوير العقاري في تركيا لعدة أسباب أهمها:

النمو السُكاني المُتزايد الذي أدى لارتفاع الطلب على الشقق في تركيا والمحلات التجارية.
تحظى تركيا بموقع جُغرافي استراتيجي، يربط بين قارتي أوروبا وآسيا، لتشكل بذلك نقطة جذب مُهمة للمُستثمرين الباحثين عن فُرص استثمارية جيدة.
تبذل الحكومة التركية جهوداً مُتواصلة في دعم القطاع العقاري، عبر تخفيف القيود القانونية عن تملك الأجانب، وتوفير حوافز ضريبية للمستثمرين.
ساهم تطوير مشاريع البنية التحتية مثل مطار إسطنبول، قناة إسطنبول في رفع قيمة الأراضي والممتلكات في المناطق المُجاورة، وبالتالي تحفيز النمو العقاري فيها.
أدت السياحة في تركيا دوراً كبيراً بتشجيع التطور العقاري في البلاد، إذ توجه المستثمرون نحو المناطق السياحية، لتأسيس مشاريع سكنية وتجارية فاخرة.
ساعدت سياسات الحكومة التركية على جذب رؤوس الأموال والأجنبية، وعززت ثقة المستثمر بسوق العقارات التركية.

ما هي مناطق التطوير العقاري في تركيا؟

أولاً مناطق التطوير العقاري في إسطنبول:

كاغيت هانة: تتصد هذه المنطقة مناطق التطوير العقاري في تركيا لما تحوزه على اهتمام حكومي بارز، بتطويرها وإعادة بنائها.
كادي كوي: الواقعة في الجانب الآسيوي لمدينة إسطنبول والممتدة على ضفاف بحر مرمرة، بالقرب من مضيق البوسفور.
باشاك شهير: أو كما تُسمى "مركز إسطنبول الجديد"، بفضل ضمها لكُبرى المشاريع الإنمائية على مستوى تركيا، مثل مدينة باشاك شهير الطبية، ميدان باشاك شهير.
أرناؤوط كوي: تحتضن مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم، وتمتد على ضفاف البحر الأسود شمال إسطنبول.

ثانياً- مناطق التطوير العقاري في أنقرة:

جوبوك باطي: تشهد هذه المنطقة تطوير مشاريع تجارية وسكنية راقية.

ثالثاً-مناطق التطوير العقاري في أنطاليا:

لارا: هي منطقة ساحلية تمتد على ضفاف البحر الأبيض المُتوسط جنوب البلاد، وتضم مشاريع سياحية وتطوير عقاري مُتنوعة.
كونيالتي: إحدى مناطق الجذب العقاري بسبب أهمية موقعها وضمها لمواقع سياحية وتاريخية.

رابعاً-مناطق التطوير العقاري في إزمير:

بورنوفا.
مانافجات.

خامساً-مناطق التطوير العقاري في مُدن تركية أخرى:

بورصة: العاصمة الأولى للدولة العُثمانية، والقريبة من إسطنبول والمحاذية لمدينة يالوفا.
طرابزون: عاصمة الشمال التركي وأكبر وأجمل مُدنه، تمتد على شواطئ البحر الأسود، وتعُرف بطبيعتها الخضراء وطابعها السياحي.

مميزات الاستثمار في مناطق التطوير العقاري في تركيا:

الأسعار التنافسية مقارنةً بالمناطق القديمة.
فرص شراء عقارات بأسعار قابلة لزيادة بشكل متسارع في المستقبل المتوسط والبعيد.
تعدّ مناطق التطوير العقاري مثالية للراغبين بالاستفادة من النمو السريع للعقارات، وزيادة قيمتها السوقية مع مرور الوقت.
توفر هذه المناطق فرص مغرية للتأجير، خاصةً مع زيادة الطلب على استئجار العقارات من السياح والسكان.
تحظى المناطق الجديدة ببنية تحتية تشمل طُرقاً سريعة وخطوط مترو ومرافق خدمية، كالمستشفيات، المدارس، المولات.
بيئة معيشية مُتكاملة تتوافق مع كافة الفئات العمرية، وتوفر راحة للسكان وتؤمن احتياجاتهم الأساسية.
تضمن مناطق التطوير العقاري تحصيل عائدات استثمارية مُرتفعة، ناتجة عن التأجير أو إعادة البيع.

أبرز التحديات التي تواجه مناطق التطوير العقاري في تركيا:

الحاجة المُلحّة لاستكمال البنية التحتية في بعض المناطق، من طرق وخدمات وغيرها لتصبح جاهزة بالكامل.
التوازن بين التطوير العُمراني وحماية البيئة، سيما في المناطق ذات الطبيعة الخلّابة.
تحديات قانونية وبيروقراطية تتعلق بإجراءات التملك العقاري في هذه المناطق أو التصاريح اللازمة.
ضرورة الاستعانة بمستشار عقاري موثوق لضمان شراء عقار في تركيا ضمن تلك المناطق بسرعة تنافسي ومميزات مرتفعة.

إذا أردتم تملك عقار في إحدى مناطق التطوير العقاري في تركيا أو ضمن أي منطقة أخرى داخل وخارج إسطنبول، أو لديكم أي استفسار يتعلق بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا.

يُمكنكم في أي وقت التواصل مع فريق خدمة عُملاء فيرست إسطنبول للاستشارات العقارية في تركيا عبر الاتصال مُباشرةً بالرقم +905342617763