هل يحق للفلسطيني تملك عقار في تركيا؟

تملك عقار في تركيا للأجانب هي من بين الملفات القانونية الشائكة بالنسبة لبعض الجنسيات الأجنبية، إذ أتاح البرلمان التركي مُنتصف العام 2012 لأول مرة تملك مواطني 183 دولة أجنبية للعقارات التركية.

فيما استثنى القانون التركي بعض الجنسيات لأسباب سياسية وعقوبات دولية تشمل تلك الدول، وبدورها أنقرة كونها عضواً في المجتمع الدولي تمتثل لقوانين الأمم المُتحدة.

تملك عقار في تركيا للمواطن الفلسطيني:

• في السابق أجاز القانون التركي فقط لحملة جواز السفر الفلسطيني الذي يُعرف باسم "جواز السلطة"، تملك عقار في تركيا.

• إلا أن مديرية النفوس التركية أصدرت في مارس 2019 تعميماً أجازت بموجبه لحملة وثيقة السفر الفلسطينية المُستخرجة من لبنان، القاهرة، عمّان، شراء عقار في تركيا.

• وعليه يحق للمواطن الفلسطيني سواءً لديه جواز سلطة أو وثيقة سفر صادرة من الدول المذكورة أعلاه شراء عقار في تركيا سواءً للسكن أو للاستثمار أو حتى لنيل الجنسية التركية.

ما هي الأوراق المطلوبة لتملك فلسطيني عقاراً تركيا؟

أولاً-الأوراق الشخصية:

• استخراج رقم ضريبي من أقرب دائرة للضرائب وبشكل مجاني.

• ترجمة جواز سفره أو الوثيقة إلى اللغة التركية.

• تصديق صورة الجواز المُترجم لدى كاتب العدل التركي (النوتر) أو عبر السفارات والممثليات التركية في الخارج.

• صور شخصية للمواطن الفلسطيني.

• موافقة وزارة الداخلية التركية ليتمكن من نقل ملكية العقار باسمه بشكل طبيعي ودون معوقات.

ثانياً-أوراق العقار:

• عقد شراء العقار مصدق لدى النوتر التركي.

• تقرير التقييم العقاري الذي يبين قيمة العقار السوقية الحقيقية.

• بوليصة التأمين على الزلازل والكوارث في تركيا Dask.

• إشعار بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية.

• إشعار تحويل قيمة العقار من حساب المشتري لحساب البائع بالليرة التركية حصراً.

• سداد رسوم نقل الملكية العقارية البالغة 4% من قيمة العقار.

التسهيلات الحكومية للمستثمرين الفلسطينيين في تركيا:

1. تتيح الحكومة التركية العديد من التسهيلات والإعفاءات الضريبية للأجانب عموماً ويشمل ذلك الفلسطينيين.

2. وذلك بهدف تشجيعهم على شراء عقار في تركيا والاستثمار فيه سواءً بإعادة البيع أو التأجير طويل الأجل.

3. ومن بين تلك التسهيلات إعفاءات على ضريبة القيمة المُضافة ضمن شروط محددة، كعدم وجود إقامة في تركيا وتحويل قيمة العقار من الخارج وغيرها.

4. كما يحق للمواطن الفلسطيني شراء عقار ضمن المشاريع الداخلة ضمن الضمان الحكومي مثل التي تشيدها شركات إملاك كونوت وتوكي، بالإضافة للمشاريع التابعة للبلديات.

5. ويمكن أيضاً للفلسطيني شراء عقار في تركيا والدفع عبر أقساط طويلة قد تصل لأربع أو خمس سنوات بدفعة أولى تتراوح بين 30% إلى 50%.

6. بالإضافة لإمكانية الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار بقيمة 200 ألف في أي مدينة تركية.

7. فضلاً عن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار كحد أدنى.

إذا كُنت مواطناً فلسطينياً أو مواطن دولة عربية أخرى أو حتى أجنبية وترغب بشراء عقار في تركيا وتلقي عروض مناسبة، يُمكنك في أي وقت التواصل مع فريق فيرست إسطنبول عبر الاتصال مُباشرةً على الرقم +905342617763