شراء شقة في إسطنبول 2025.. دليل شامل

شراء شقة في إسطنبول 2025 يتطلب إجراءات بسيطة جداً أقل بكثير مما هو متوقع وذلك سواءً كان المشتري مواطناً تركياً أو أجنبياً، ولكن قبل أي شيء لماذا إسطنبول تحديداً وما الدوافع لتملك فيها، ثم ما هي الإجراءات؟

دوافع وأسباب شراء شقة في إسطنبول 2025:

تصنف إسطنبول على أنها المدينة الوحيدة في العالم الممتدة بين قارتين أوروبا وآسيا.
يبرز مضيق البوسفور كأهم معالم إسطنبول الطبيعية كونه يفصل بين قارتي المدينة ويربط بين البحرين الأسود ومرمرة.
إسطنبول هي واحدة من أجمل مُدن العالم وذات أهمية سياحية واقتصادية كبيرة بين المُدن.
ذكرت إسطنبول على ألسن الكثير من المؤثرين في التاريخ وبدوره يقول الشاعر الفرنسي ألفونس دي لامارتين "إذا كان لدى الشخص نظرة واحدة فقط يمنحها للعالم، عليه أن ينظر لإسطنبول".
تحظى إسطنبول بمناخ معتدل بارد شتاءً حار صيفاً حيث يشعر المقيم بالفصول الأربعة.
تحتضن المدينة مئات المعالم التاريخية والسياحية من قصور وقلاع ومساجد وجسور وكنائس.
طبيعية مميزة تحتفظ بها إسطنبول بين غابات خضراء وبحار وبحيرات زرقاء والكثير من أماكن الاصطياف.
تنوع الخيارات والأنماط والمساحات التي توفرها سوق عقارات إسطنبول مما يمنح العميل الكثير من الخيارات بما يتوافق مع أهدافه من تملك عقار في تركيا.
تتيح القوانين العقارية في تركيا لمواطني 183 دولة حول العالم بتملك العقارات التركية للسكن أو الاستثمار العقاري.
تسهيلات وحوافز حكومية كمنح الإقامة العقارية أو الجنسية التركية بشروط معينة.

كيفية شراء عقار في إسطنبول 2025:

يُمكن للعميل شراء عقار في إسطنبول عبر القيام ببعض الخطوات البسيطة التي تضمن له شراء عقار بشكل آمن وصحيح بعيداً عما يُسمى الاحتيال العقاري وهذه الخطوات هي:

التواصل مع فريق خدمة عملاء فيرست إسطنبول أو أي شركة عقارية موثوقة في تركيا.
يطلب العميل من موظف الخدمة إرسال عروض عقارية للشقق في إسطنبول بعد تحديد الهدف من الشراء للمساعدة في الحصول على أفضل الخيارات.
يشرح الموظف واقع السوق العقاري من قوانين وشروط وتكاليف التملك والإيجابيات والسلبيات.
يتم إرسال عروض تتوافق مع متطلبات العميل من حيث موقع الشقة ومساحتها والإطلالة والسعر والخدمات.
يتفق العميل مع الموظف على حجز مبدئي للعقار من خلال تحويل ما قيمته 1% من قيمة على أن يتم حجز الشقة مدة أسبوع أو أسبوعان ريثما يستطيع العميل القدوم إلى تركيا.
يستقبل فريق مبيعات فيرست إسطنبول العميل في المطار التركي عند قدومه ويوصله إلى الفندق.
بعد نيل العميل قسطاً من الراحة يتجه فريق المبيعات إلى الفندق لاصطحاب العميل في جولة عقارية.
يشرح فريق المبيعات لدى فيرست إسطنبول طبيعة المشروع العقاري وموقع الشقة ضمن المشروع والخدمات والمساحات الخضراء وغيرها من خلال الماكيت (المجسم الهندسي)
يصعد العميل مع موظف المبيعات إلى الشقة النموذجية لمشاهدة التفاصيل والمساحة والنمط وغيرها، ثم يجري جولة على الخدمات الترفيهية من مسابح وحمامات تركية وحدائق وغيرها.
ثم يشرح موظف المبيعات للعميل بنود العقد للتعريف بالحقوق والواجبات بين المشتري والبائع.
يوقع العميل على نسخة عقد الشراء ويحصل على نسخة منه موقعة ومختومة لضمان حقه.
بعدها يتم العمل على استخراج الأوراق بما فيها تقرير التقييم العقاري الذي يبين القيمة المعترف بها قانونياً للعقار.
بيع العميل الأجنبية للبنك المركزي التركي والحصول عل ما يعادلها بالليرة التركية بموجب حوالات مصرفية
تحويل قيمة العقار أو الدفعة الأولى منه بالليرة التركية من حساب المشتري المصرفي في تركيا إلى حساب البائع.
تقديم الأوراق اللازمة لمديرية الطابو في تركيا من أجل الحصول على وثيقة الطابو العقاري.