“عمرانیه” استانبول … مزیت های مقاومت ناپذیر برای سرمایه گذاری موفق و بلند مدت املاک

منطقه "عمرانیه" در سمت آسیایی استانبول به طور کلی یکی از مناطق اصلی شهر به حساب می آید و در ابتدا بزرگترین شهرداری از بین تمام شهرداری های ترکیه است که شهرداری "چکمکوی" از آن مشتق شده است. این منطقه به عنوان یکی از بزرگترین خوشه های تجاری در استانبول ثبت شده است، زیرا شامل مراکزی برای بزرگترین و معروف ترین بانک هاو شرکت های ترک در شمال آن بوده در حالی که در جنوب ما مرکز مالی جدید ترکیه را می بینیم. وقتی از «عمرانیه» نام می برید، اولین چیزی که به ذهنتان خطور می کند خرده فروشی است که به آن معروف است (زیرا نیمی از این نوع تجارت را در کل استانبول می بینید) به طوری که بازار لباس با مبلمان و سایر محصولات خرده فروشی در آن متفاوت است. عمرانیه علاوه بر مشخصات جذاب برای کسانی که به دنبال یک منطقه کاربردی با ماهیت صنعتی، تجاری و مالی هستند، برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک هستند، به ویژه خانواده ها از آنجایی که یک منطقه مسکونی خانوادگی است، بسیار جذاب است. به نحوی که این منطقه شاهد یک حرکت توسعه شهری است که در بیست سال گذشته مشهود بوده و امروزه به «عمرانیه» تبدیل شده است که شامل مجموعه‌های مسکونی مجللی است که با چشم‌اندازها و امکانات متمایز خود مجزا می‌شوند.

موقعیت :

عمرانیه در بخش آسیایی استانبول، در منطقه دریای مرمره واقع شده است که از غرب با منطقه اوسکودار، از جنوب با منطقه آتاشهیر، از شرق با منطقه سنجاق تپه همسایه است. از سمت شمال در کنار منطقه بیکوز قرار گرفته که شامل چهارده محله، چهار روستا به مساحت کل بیست و دو هزار هکتار است.

تاریخچه عمرانیه:

از قدیم الایام «عمرانیه» جنگلی بکر از درختان کاج بوده و پس از آن از تمدن های متوالی مانند رومی، بیزانسی و عثمانی برخوردار بوده است. در زمان عثمانی سلطان احمد اول آن را موقوفه شیخ عزیز محمود الهادی کرد و در اوایل حکومت جمهوری ترکیه، عمرانیه متعلق به منطقه «اوسکودار» بود و تا قبل از آن در میان روستاها باقی ماند. در سال 1339 به لحاظ سازمانی تبدیل به یک منطقه صنعتی شد و پس از رونق صنعت در آن و ورود افراد بیشتر استقلال اداری و شهرداری خود را در سال 1368 به دست آورد.

ماهیتی که «شهرسازی» را متمایز می کند:

علیرغم مدرنیته مجلل و مرکزیت پیشرفته ای که منطقه عمرانیه از آن برخوردار است همچنان بخش قابل توجهی از پوشش گیاهی و فضای سبز موجود در آن را حفظ کرده است، زیرا یکی از قابل سکونت ترین مناطق استانبول است و دارای فضاهای سبزی است که به تازگی احداث شده اند. پروژه های املاک و مستغلات تاسیس شده از نظر مدرنیته و لوکس بودن همراه با وجود فضاهای سبز وسیع با مشخصات پروژه های اروپایی مطابقت دارد.

"عمرانیه" دارای یک مجموعه حمل و نقل مهم است ؛

این جاده دارای مهمترین مسیرهای حمل و نقل زمینی است که ستون فقرات زندگی در شهر دو قاره را تشکیل می دهد، زیرا جاده (TEM) از نزدیک بسیاری از نقاط منطقه می گذرد و این جاده یکی از شریان های حیاتی اصلی در استانبول محسوب می شود. در شمال آن جاده منتهی به «شیله» یکی از مهم ترین جاذبه های گردشگری در مجاورت استانبول قرار دارد و خط مترویی که اوسکودار را به منطقه «سانجاک تپه» متصل می کند از آن عبور می کند. به دلیل وجود وسایل حمل و نقل عمومی فراوان در آن سهولت حمل و نقل مشخص می شود و همچنین اتوبوس های حمل و نقل عمومی استانبول برای پوشش تمام مناطق درآن حایز اهمیت است.

چرایی سرمایه گذاری در مستغلات "عمرانیه" استانبول:

عمرانیه ثابت کرده است که از سریع ترین مناطق در حال رشد در شهرنشینی استانبول است و به یکی از مناطق مرکزی تبدیل شده است. به دلیل نزدیکی آن به مرکز تجارت بین المللی استانبول و همچنین نزدیکی به خط مترو Uskudar ؛ارزش سرمایه گذاری املاک آن را بسیار بالا می برد، علاوه بر عوامل بسیاری که عمرانیه را به یکی از گزینه های ایده آل سوق داده است زمینه سرمایه گذاری دراملاک و مستغلات استانبول رانیز فراهم کرده است .

بزرگترین پروژه عمرانیه:

چشم اقتصاد جهانی قبل از اقتصاد ترکیه معطوف به پروژه مرکز تجارت بین المللی استانبول است که خدمات خود را در عمرانیه از طریق تعداد زیادی دفاتر و مراکز تجاری درجه یک ارائه می دهد و به شهر استانبول اهمیت خاص و بیشتری می بخشد. مرکز تجاری جهانی همچنین شامل مراکزی برای تمامی بانک های خصوصی و دولتی ترکیه خواهد بود و بدون شک این مرکز به منطقه شهری اهمیت زیادی می دهد و ارزش سرمایه گذاری املاک در آن را بالا می برد.